כדאי לסגור מסלול?
היי, לקחתי לפני 5 שנים משכנתא על סך 750,000 ₪, עם החזר של 4000 בערך בחודש. כיום נשארו לי 628,859.66 לפירעון מלא. הפירוט של המשכנתא הוא כזה:
שם המסלול יתרת המסלול ריבית נתח מההחזר החודשי
קבועה, לא צמוד 244,237.45 ₪ 4.23% 1,986.43
פריים, לא צמוד 205,904.10 ₪ 0.7% 896.84
משתנה כל חמש, לא צמוד 178,718.11 ₪ 3.72% 1,040.37
ביולי יש לי תחנת יציאה ראשונה למסלול של המשתנה כל חמש, ואני יכול לסגור אותו אם אני רוצה בלי לרוקן את המשאבים הכלכליים. האם כדאי לי? ההתלבטות היא כמובן אם להוריד לי מההוצאות החודשיות 1040 ש"ח בערך, ועל ידי כך לצמצם בסוף את התשלום לבנק (מהסך הסופי). האם המחשבה נכונה? האם בעצם ההורדה של מסלול אחד אשלם פחות בסך הכל, מאשר מה שהייתי משלם אם אמשיך עד הסוף בלי לסגור אף מסלול?
תודה מראש
