כיוון אויר אחד מול הפארק

[אורחים בפורום]

כיוון אויר אחד מול הפארק

כיוון אויר אחד מול הפארק
שלום רב,

זכינו בפרויקט מחיר למשתכן הרצליה גליל ים ובקרוב יש לנו בחירת דירה,
יש לי שאלה בקשר לשווי הנכס החזוי.
מהו מקדם הפחתה לדירה עם כיוון אויר אחד?
ומהו מקדם העלאה המקובל לנוף לפארק (קומה 5)?

ההתלבטות היא בין דירה בקומה 5 עם כיוון אויר אחד (מערב) עם מרפסת לפארק גדול ומרשים.
לבין, דירה בקומה 5 עם שני כיווני אויר (דרום מערב) מול בניין (כ25 מטרים)
כמובן שנניח ששאר הפרמטרים שווים.

מצ"ב תמונה של התב"ע נוף סביבה של הפרויקט (מתחם הכוכבים)

תודה לעונים