כיסוי חלק מהסכום - חישוב קנס פרעון מוקדם

[4MyChild]

כיסוי חלק מהסכום - חישוב קנס פרעון מוקדם

שלום כיצד עליי לחשב קנס פרעון מוקדם שלך כיסוי חלקי / מלא במסלול קל"צ?

 

[גיל חיו לוי]

מצרף לך דף הסבר שתבין-

http://www.blms.co.il/static-files/10/BLMS/pirao1n.pdf?lang=he

 

[גיל חיו לוי]

הסבר בקצרה שיותר תבין -

קנס פירעון מוקדם יש רק במידה ולקחת בריבית של לדוגמה 3%
ושאתה פורע הריבית היא יותר נמוכה מ3% אז תצטרך לפצות את הבנק על ההפרש
לאורך כל השנים שנשארו.
במידה ואתה לוקח בריבית 3% וביום שאתה פורע היא מעל 3%
אז אין קנס כלל.

 

[4MyChild]

הבנתי, מצוין. שאלה נוספת

ניקח מספרים עגולים לשם הדוגמא:
נאמר שיש מסלול קל"צ 3% שנשארו לי עוד 10 שנים סכום לפרעון בן 300K.
באתי ושמתי 100K פרעון חלקי (נגיד שאין קנס).
על ה 200K שנשארו אני ממשיך לשלם פחות כל חודש או שאפשר להמשיך לשלם אותו סכום ולקצר את משך הזמן?

 

[גיל חיו לוי]

יש לך 2 אופציות -

י
1) אתה מוריד תקופה באופן יחסי וממשיך לשלם את אותו סכום בכל חודש
2) מוריד את ההחזר באופן יחסי ונשאר באותו תקופה בידיוק .

 

[4MyChild]

מבחינה כלכלית עדיף להוריד תקופה

כמובן הכל בתלות ליכולת ההחזר החודשי באותו זמן.
תודה