האדם הפשוט
New member
כיצד לבנות בית של 170 מ"ר
ב 2 קומות בלי לקרוע את הכיס ? היום שלא כמו בעבר הקרוב, יש לשקול העסקת קבלן מפתח ולא מפקח בניה , ההפרשים הצטמצמו . כל קבלן מפתח שדורש פחות מ 1000$ עדיף על פני מפקח בניה . יש לשקול ברצינות רבה את הבניה בשיטה שבינא קורא לה "בית ישראלי" שכן יש בה חיסכון של ביצוע חלק גדול של הטיח שלאחרונה הפך מרכיב די משמעותי בבניה . היכן לא לחסוך בהוצאות - ריצוף , חלונות ( עם הסתייגות - לא חייבים פרופיל בלגי ) , איטום , מקלחות , צנרת וביוב . נקודות חשמל טלפון TV , מזגנים .- מזגן מיני מרכזי בקומה הראשונה ובודדים לכל חדר בקומה השניה . היכן כן לחסוך בהוצאות - מטבח , אפשר להגדיל קצת את המטבח ולחסוך בזה את המזווה , דלתות פנים וחוץ , ארון בחדר הורים יחסוך לעומת חדר ארונות, באם חושבים שאפשר בלי חדר ארונות , אדריכל - לא לפנות ליקרנים מעל 4000$ , לבטל כל מיני קישקושים שאדריכלים אוהבים להוסיף ללא כל צורך , לא לקבל את ההצעה הראשונה של האדריכל , אלא לשבת ולחפש פגמים ואפשרות צימצום , לאדריכל לא משנה כמה מ"ר יש לתכנית , להעלות את הסקיצה עם המידות כאן בפורום ולבקש הערות , במו"מ עם קבלן שלד או קבלן מפתח לאחר שמסכמים את המחיר למ"ר , יש לדרוש שמ"ר בניה של הקומה השניה , יהיה זול לעומת הקומה הראשונה ( אין יציקת רצפה ).
ב 2 קומות בלי לקרוע את הכיס ? היום שלא כמו בעבר הקרוב, יש לשקול העסקת קבלן מפתח ולא מפקח בניה , ההפרשים הצטמצמו . כל קבלן מפתח שדורש פחות מ 1000$ עדיף על פני מפקח בניה . יש לשקול ברצינות רבה את הבניה בשיטה שבינא קורא לה "בית ישראלי" שכן יש בה חיסכון של ביצוע חלק גדול של הטיח שלאחרונה הפך מרכיב די משמעותי בבניה . היכן לא לחסוך בהוצאות - ריצוף , חלונות ( עם הסתייגות - לא חייבים פרופיל בלגי ) , איטום , מקלחות , צנרת וביוב . נקודות חשמל טלפון TV , מזגנים .- מזגן מיני מרכזי בקומה הראשונה ובודדים לכל חדר בקומה השניה . היכן כן לחסוך בהוצאות - מטבח , אפשר להגדיל קצת את המטבח ולחסוך בזה את המזווה , דלתות פנים וחוץ , ארון בחדר הורים יחסוך לעומת חדר ארונות, באם חושבים שאפשר בלי חדר ארונות , אדריכל - לא לפנות ליקרנים מעל 4000$ , לבטל כל מיני קישקושים שאדריכלים אוהבים להוסיף ללא כל צורך , לא לקבל את ההצעה הראשונה של האדריכל , אלא לשבת ולחפש פגמים ואפשרות צימצום , לאדריכל לא משנה כמה מ"ר יש לתכנית , להעלות את הסקיצה עם המידות כאן בפורום ולבקש הערות , במו"מ עם קבלן שלד או קבלן מפתח לאחר שמסכמים את המחיר למ"ר , יש לדרוש שמ"ר בניה של הקומה השניה , יהיה זול לעומת הקומה הראשונה ( אין יציקת רצפה ).