כיצד ניתן להשיג כתובת מגורים של אדם לפי מספר טלפון?

davesh

New member
כיצד ניתן להשיג כתובת מגורים של אדם לפי מספר טלפון?

שלום,
אני מנהל את ועד הבית בבניין בו אני מתגורר.
לאחרונה ביקשתי מכל בעלי הדירות תשלום חד-פעמי עבור עבודות תחזוקה בבניין.
רוב בעלי הדירות אינם מתגוררים בבניין, ולכן פניתי אליהם טלפונית ובעזרת SMSים.
אחד מבעלי הדירות הבטיח להעביר אליי את התשלום, אך לא העביר וכעת הוא ואשתו מתעלמים מהמסרונים שאני שולח להם, ולא עונים לשיחות.
אני מעוניין לשלוח להם מכתב רשום, ואם לא תהיה לי ברירה לתבוע אותם בבימ"ש לתביעות קטנות (האם זהו המקום לתבוע אותם?).
הבעיה היא שחוץ משם, ומספר טלפון אין לי עוד פרטים. לדיירים גם אין פרטים לנדב. חיפשתי ב-b144.co.il, אבל לא הצלחתי למצוא את הטלפון מול רשימת השמות.
היכן אוכל למצוא את כתובתם בכדי לשלוח מכתב אזהרה? וכיצד הייתם ממליצים לפעול?
תודה.
 

shlang

New member
במשרד הפנים, אגב, לועד אין סמכות לדרוש

כסף בעבור עבודת תחזוקה מבלי לקבל את הסכמת רוב בעלי הדירות בבניין לכך
התביעה תהיה אצל המפקח על הבתים המשותפים
 

davesh

New member
האם העובדה שמרבית הדיירים שילמו את הכסף לועד מהווה הסכמה

שבעל פה?
 

זמי

New member
לא ברור מה זה חד פעמי עבור תחזוקה

אם זו תחזוקה לא צריך חד פעמי. אם חסר כסף, למה חסר?
נראה לי שגביה כזו ללא החלטת אסיפת דיירים היא בעייה משפטית. בכמה מדובר?
מה המטרה?
לגבי איתור בעלים- הוצא נסח מרוכז בית משותף שם תמצא מספרי זיהוי שאיתם תוכל לבקש איתור כתובת במנהל אוכלוסין במשרד הפנים.
 

davesh

New member
מיסי הועד מיועדים לניהול שוטף של הבניין בלבד

כגון נקיון, גינון, חשמל, וחוסך קצת עבור הוצאות לא צפויות כגון פיצוצים בצנרת, סתימות בביוב וכו'.
כאשר יש הוצאות גדולות כגון זיפות הגג, תיקונים במבנה, גיזום עצים (לא כלול בגינון שוטף), הוספת מתקן לנעילת אופניים ועגלות וכו', יש צורך בגבייה נוספת מכיוון שכספי הועד לא מספיקים.
 

shlang

New member
ולצורך גבייה נוספת, יש לקבל את הסכמת רוב הדיירים

 

zammy

New member
יש לך אי הבנה לגבי מה זה תחזוקה

זיפות, תיקונים, גיזום אלו הוצאות שוטפות שיש לקח בחשבו בעת הערכת תשלום חודשי.
כעת אתה צריך לארגן אסיפת דיירים וללהגדיל תשלום חודשי בדיוק בכדי שלא תעמוד שוב באותה בעיה בפעם הבאה.
מציע לך להגדיל וגם להוסיף עוד בכדי שיהיה לך רזרבה בחשבון.
כך מנהלים ועד.
אין לך סמכות לאסוף כסף בלי החלטה.
&nbsp
&nbsp
 
למעלה