כמה עלייה צפויה לנו בשנה הקרובה ?

[dat nigga daz]

כמה עלייה צפויה לנו בשנה הקרובה ?

http://m.globes.co.il/news/m/article.aspx?did=1001139159

בנק ישראל מפרסם כי חסרות עשרות אלפי דירות.. כמובן שהוא אופטימי , בפועל חסרות הרבה יותר...

כאשר הביקוש חם ולוהט וההיצע כמעט ולא קיים, כולם יודעים מה צפוי לנו...

ירידות ? אולי בבורסה ..

 

[trbaron]

״ עלייה שלילית ״

 

[dat nigga daz]

עלייה זה לא תמיד שלילי.. תלוי את מי שואלים..

משקיע עם הרבה דירות - עלייה זה דבר חיובי
הומלס - עלייה זה דבר שלילי

ואם התכוונת להתחכם, ולהגיד עלייה שלילית = ירידה,
אז תתעניין קצת מה קורה במשק ותבין שירידה תהיה אולי בחלומות

בוקר טוב

 

[המוסקיטר האחרון]

לפני כמה חודשים אמרו שחסרים 100,000 דירות.. עכשיו מתקנים

הם הרי לא יכולים להודות שכל הקוספט היה שגוי ואין בכלל מחסור, אז הם "בזהירות" מודים שטעו במספר..
אז לפני כמה חודשים טענו שחסרות 100,000 שנים.. ופתאום זה "רק" 30,000 דירות..
ובעוד חודשיים הם יודו שהחישובים שלהם היו בכלל מוטעים..

אין מחסור,
אין קונים
המשקיעים בורחים
הבועה מתנפצת !

 

[dat nigga daz]

בשני המקרים הם משקרים.. המחסור הרבה יותר עמוק..

רק מי שחי את שוק הנדל"ן יכול להבין עד כמה הפערים גדולים בין הביקוש להיצע...

תראה את שיכון ובינוי... מכרו דירה בממוצע כל דקה ! השוק רותח !!

מי שחיכה כבר הפסיד מעל מיליון שקל, אתה יודע כמה שנות עבודה צריך כדי להשלים את זה ?

 

[trbaron]

אני רק אומר שמי שעשה 100% זה הזמן לצאת

 

[המוסקיטר האחרון]

אכן... העליות לא רק מיצו את עצמן, אלה הכיוון מתהפך בימים אלה

 

[aeonf]

אתה רואה יותר מדי מד"ב

אני רואה דירות מסביבי נמכרים במחירים הזויים לחלוטין, כבר קשה לי לעקוב כי כל כמה חודשים המחיר עולה ונסגרות עסקאות (ת"א).
&nbsp

 

[dat nigga daz]

לא רק בתל אביב...

בכל המרכז וגוש דן המחירים אש ורק עולים ..

 

[eyalatin]

אני מסכים

בכל הארץ המחירים עולים, גם בפריפיריה. ממליץ לבחון השקעות בנדל"ן מסחרי. אמנם יש מיסוי אבל לרוב התשואות יותר גבוהות...


---------------
אייל לטין
יועץ נדל"ן עם התמחות בנדל"ן מסחרי
https://il.linkedin.com/in/eyal-latin-31ba04124

 

[aeonf]

אבל הסיכון גדול הרבה יותר

וגם בנדל"ן מסחרי קשה למצוא עסקאות עם תשואה סבירה שיצדיקו את הסיכון (8%)
&nbsp