כמה צריך לשלם לקבלן שלד על הקומה

[האדם הפשוט]

כמה צריך לשלם לקבלן שלד על הקומה

השניה למ"ר ? האם אותו המחיר כמו הקומה הראשונה או פחות , כי יש כבר רצפה ?

 

[בינא]

יותר כי כל קומה לגובה = יותר עבודה

 

[האדם הפשוט]

איך יותר עבודה ? אין יציקת רצפה

זה גם פחות עבודה וגם פחות ברזל ובטון . את הבלוקים הוא יכול לשים ישירות מהמשאית על הקומה השניה .

 

[בינא]

עולה יותר כי יש עבודת טפסנות בגובה

ומה עם תקרת בטון לקומה השניה במקרה של גג שטוח? הקבלן מגיע לגבהים של 6 מ' ואם יש גמלון לגג דו-שיפועי גם עד 8.5-9 מ', תלוי בתוכנית. גם היציקות המשלימות מעל לבלוקים עם כמויות בטון קטנות מחיבות עבודה איטית יותר ולכן עולה יותר בכל קומה שאתה עולה.

 

[האדם הפשוט]

הנה זה הבית - פשוט לגמרי

בדגם לא עשיתי מעקה לקומה א ' אבל הוא יהיה נמוך - בלוק אחד . בקומה א ' יש רק לבצע קירות ותקרה .

 

[בינא]

תיקון והבהרה למחיר קומה א'

במידה ועוד לא התחלתה את הבניה ושאלתך הייתה לגבי מחיר קומה א' כשהקבלן בונה את כל המבנה, אין הצדקה שייקח על קומה א' יותר מאשר על קומת קרקע. קבלנים בדרך-כלל עושים ממוצע ונותנים מחיר לכל המבנה, או לפי קוב בטון ומ"ר בלוקים, מ"ר רצפות ותקרות ותוספות על "מיוחדים" כמו קרניזים ובליטות הצללה וכיו"בץ תשובתי הייתה למצב שבו קומת הקרקע כבר בנויה ואתה מוסיף קומה נוספת, כי זה מה שהבנתי ששאלת בתחילה.

 

[האדם הפשוט]

נו נראה אם אני אצליח להתעלל בקבלן

שלד , אני לא רוצה שלם יותר מ 40000$ על השלד הזה . 150 מ"ר + 60 מ"ר . כאשר למעשה ב 28מ"ר של הגלריה יש רק את התקרה העליונה של קומה א ( בקומת הקרקע אין תקרה במטבח )

 

[בינא]

יש סיכוי שתצליח כי המבנה יחסית פשוט