כלומר, אם למשל מחיר הדירה מיליון ותכננתם לקחת משכנתא של 600,000
אז תשלמו מההון העצמי 400,000 לפני הכסף של הבנק.
לעתים, מסיבות שונות, הבנק מסכים להשאיר לתשלום האחרון
דוקא הון עצמי.
בכל מקרה, המלצתי הינה לסגור עם הקבלן על מקסימום כסף
בעת מסירת הדירה ובנתיים להמשיך לחסוך.
עוד בנושא: http://www.effectivemortgage.co.il/939/
אנחנו רוכשים דירה חדשה עם הון עצמי מינימלי. נשלם כ 5% בחתימה. אמורים להשלים ל 20% עם קבלת היתרי בנייה. את הסכום הזה נשלם מהלוואת גישור על הדירה הנוכחית שלנו כאשר את המשך התשלומים (עוד40%) נשלם ממשכנתא על הנכס החדש. רק לקראת סוף הבנייה נמכור את הדירה הנוכחית כדי לשלם את יתרת הסכום. אנחנו מתקשים בתזרים המזומנים ולכן רציתי לדעת האם ניתן יהיה לקחת את המשכנתא גם לפני ששילמתי לקבלן 20% מהסכום...? קראתי איפשהו שניתן לקחת משכנתא כבר לאחר תשלום 15%. האם נכון ?
