כמה שאלות , אודה לעצתכם

[hilli10]

כמה שאלות , אודה לעצתכם

היי

קצת רקע ופרטים:
קיימת דירה ללא משכנתא , שווי מוערך 1.3 מיליון.
כעת רוצים לקנות דירה נוספת בשווי 1.95 מיליון .

לאור אפשרויות של פינוי בינוי (ממשיות, מדובר בתל אביב) רוצים להשאיר הדירה הקיימת ולהשכיר.

הון עצמי: 1.1 מיליון (כשהכוונה לא להשתמש בכולו אלא מקסימום ב800k)
הכנסות נטו: 12k

לציין שמדובר בזוג בני 59 ו75 .

שאלות:
1. האם זה טירוף לדעתכם להשאיר הדירה הקיימת ולקחת משכנתא גבוהה בגילאים אלו?
2.מניחה שיש הגבלות על לקיחת משכנתא בגיל מבוגר...מהן?
3. כיצד הייתם מציעים לעשות את המהלך? איך אפשר יהיה לקחת את המשכנתא כמה שיוצר קרוב למסירה (בעוד כשנתיים) אם הקבלן מבקש תשלום של 90% עד הכניסה?


אודה מאד לעצתכם !

 

[מאיר וידר]

לפי דעתי כדאי לקחת הלוואת בלון

לכמה שנים עד שתימכר הדירה הקיימת
&nbsp
בחלק מהבנקים יגבילו את המשכנתא ל-5 שנים - עד גיל 80
עלות הביטוח תהיה מאוד מאוד יקרה...
לפי דעתי - רק הלוואת בלון
&nbsp
&nbsp
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il