ronlahav2000
New member
כמה שאלות בנושא ריבית ומשכנתא
הנני מתעתד לקחת משכנתא ובור בנושא הריבית והמשכנתא - להלן כמה שאלות. 1) מחיר הדירה הוא בדולרים - האם יום חתימת החוזה הוא יום שער הדולר הקובע(שהרי המשכנתא מחושבת בשקלים) או יום פינוי הדירה שזהו יום תשלום המשכנתא. (הפרש של 3 חודשים מיום חתימת החוזה).??? ליתר דיוק האם יהיה עלי לשלם הפרשי דולרים מיום חתימת החוזה עד יום תשלום המשכנתא?? 2) יועץ המשכנתאות שלי אמר לי שכדאי ללכת כמה שיותר על מסלול של ריבית משתנה (למשך 5 שנים) משום שהיא מאוד אטרקטיבית כיום ועם הזמן היא מתקזזת עם הקבועה. כמו כן ביום היציאה נוסחת השינוי היא נוסחה שונה ממה שייתה נהוגה בעבר בהתכוונו לאילו שלקחו משכנתא ב 2002. מה זה נוסחת השינוי??? כיצד היא מחושבת???האם הוא צודק (למרות שאין אמת אחת בתחום לדעתי) 3) כיצד אני יכול לקבל נגררת של הריביות שהיו נהוגות בשוק 20-30 שנה אחורה כדי לבדוק את התנהגות השוק (להפיק גרף מתאים אולי). באיזו ריבית מדובר?? (יש כל כך הרבה ריביות בשוק).....וכן כיצד אני יכול לקבל נגררת של המדדים החודשיים גם כן 20-30 שנה אחורה??? תודה על כל מענה ועל הסבלנות
הנני מתעתד לקחת משכנתא ובור בנושא הריבית והמשכנתא - להלן כמה שאלות. 1) מחיר הדירה הוא בדולרים - האם יום חתימת החוזה הוא יום שער הדולר הקובע(שהרי המשכנתא מחושבת בשקלים) או יום פינוי הדירה שזהו יום תשלום המשכנתא. (הפרש של 3 חודשים מיום חתימת החוזה).??? ליתר דיוק האם יהיה עלי לשלם הפרשי דולרים מיום חתימת החוזה עד יום תשלום המשכנתא?? 2) יועץ המשכנתאות שלי אמר לי שכדאי ללכת כמה שיותר על מסלול של ריבית משתנה (למשך 5 שנים) משום שהיא מאוד אטרקטיבית כיום ועם הזמן היא מתקזזת עם הקבועה. כמו כן ביום היציאה נוסחת השינוי היא נוסחה שונה ממה שייתה נהוגה בעבר בהתכוונו לאילו שלקחו משכנתא ב 2002. מה זה נוסחת השינוי??? כיצד היא מחושבת???האם הוא צודק (למרות שאין אמת אחת בתחום לדעתי) 3) כיצד אני יכול לקבל נגררת של הריביות שהיו נהוגות בשוק 20-30 שנה אחורה כדי לבדוק את התנהגות השוק (להפיק גרף מתאים אולי). באיזו ריבית מדובר?? (יש כל כך הרבה ריביות בשוק).....וכן כיצד אני יכול לקבל נגררת של המדדים החודשיים גם כן 20-30 שנה אחורה??? תודה על כל מענה ועל הסבלנות