מתכנן ערים
New member
כפר שלם - נעים להכיר
סיימתי לא מזמן פרויקט מרתק בכפר שלם. מדהים כמה שתדמית של מקום כלשהו יכולה לפעמים לשקר. לפני שיצאתי לשטח הכנתי את עצמי לגרוע מכל... כל הסיפורים בתקשורת על פלישות, אלימות, סכסוכים וכו' גרמו לי לחשוב בתת מודע שאני מגיע לסוג של מעברה... ובכן, במציאות הדברים מאוד שונים, וזאת בלשון המעטה.
קצת רקע על כפר שלם - ממוקמת בדרום מזרח ת"א, שכונת התקווה מערבית לה. עד 48' לא היה כפר שלם אלא סלמה, כפר ערבי. נגישות מצוינת לכבישים 4, 1 ואיילון. הרבה מאוד שטחים פתוחים באזור - השכונה כמעט צמודה לפארק בגין (פארק דרום) ומרחק קצר מהפארק הלאומי בר"ג ופארק שרון.
בכפר שלם רבתי 11,000 יחידות דיור, התכנון הקיים מאפשר 2,500 נוספות. מחולקת לתתי שכונות כמו נווה כפיר, נווה בארבור, נווה אליעזר ועוד.
פינוי בינוי - החל מסוף שנות ה-60', לאחר חקיקת חוק פינוי בינוי, המדינה מנסה באמצעות חברת "חלמיש" לפנות את תושבי כפר שלם מהבתים הישנים ולבנות תחתם רבי-קומות. הליך הפינוי-בינוי הושלם רק בחלקו והוקפא מספר פעמים בגלל מחלוקות בין התושבים לחלמיש. רוב ה-2500 יח"ד נוספות תלויות בפינוי בינוי, חלק קטן יותר על קרקעות פנויות שבשנים הקרובות ייבנו עליהן כמה מאות יח"ד.
ישנם לא מעט מבני מגורים שנבנו ב- 10-15 שנים האחרונות ומשכו לשכונה אוכלוסייה צעירה ואיכותית יחסית, וגם לא מעט משקיעים ש"גילו" לאחרונה את כפר שלם. רוב הבניה החדשה מתרחשת בחלק הדרומי.
בשכונה יש פרישה מאוד טובה ומגוונת של שירותי ציבור ומוסדות חינוך. חלק מהתשתיות זקוקות לשדרוג. אכן קיימת תופעה של פלישות אך היא מינורית ביחס לבינוי המוסדר. מערכת הדרכים קצת מוזרה לפעמים, אחת הסיבות הן אותן פלישות. הקו הסגול של הרכבת הקלה מתוכנן לעבור על דרך ההגנה. למרות התדמית הבעייתית (שנמצאת במגמת שיפור מתמיד), רמת הפשיעה בכפר שלם מאוד מאוד נמוכה.
תהנו מהתמונות
סיימתי לא מזמן פרויקט מרתק בכפר שלם. מדהים כמה שתדמית של מקום כלשהו יכולה לפעמים לשקר. לפני שיצאתי לשטח הכנתי את עצמי לגרוע מכל... כל הסיפורים בתקשורת על פלישות, אלימות, סכסוכים וכו' גרמו לי לחשוב בתת מודע שאני מגיע לסוג של מעברה... ובכן, במציאות הדברים מאוד שונים, וזאת בלשון המעטה.
קצת רקע על כפר שלם - ממוקמת בדרום מזרח ת"א, שכונת התקווה מערבית לה. עד 48' לא היה כפר שלם אלא סלמה, כפר ערבי. נגישות מצוינת לכבישים 4, 1 ואיילון. הרבה מאוד שטחים פתוחים באזור - השכונה כמעט צמודה לפארק בגין (פארק דרום) ומרחק קצר מהפארק הלאומי בר"ג ופארק שרון.
בכפר שלם רבתי 11,000 יחידות דיור, התכנון הקיים מאפשר 2,500 נוספות. מחולקת לתתי שכונות כמו נווה כפיר, נווה בארבור, נווה אליעזר ועוד.
פינוי בינוי - החל מסוף שנות ה-60', לאחר חקיקת חוק פינוי בינוי, המדינה מנסה באמצעות חברת "חלמיש" לפנות את תושבי כפר שלם מהבתים הישנים ולבנות תחתם רבי-קומות. הליך הפינוי-בינוי הושלם רק בחלקו והוקפא מספר פעמים בגלל מחלוקות בין התושבים לחלמיש. רוב ה-2500 יח"ד נוספות תלויות בפינוי בינוי, חלק קטן יותר על קרקעות פנויות שבשנים הקרובות ייבנו עליהן כמה מאות יח"ד.
ישנם לא מעט מבני מגורים שנבנו ב- 10-15 שנים האחרונות ומשכו לשכונה אוכלוסייה צעירה ואיכותית יחסית, וגם לא מעט משקיעים ש"גילו" לאחרונה את כפר שלם. רוב הבניה החדשה מתרחשת בחלק הדרומי.
בשכונה יש פרישה מאוד טובה ומגוונת של שירותי ציבור ומוסדות חינוך. חלק מהתשתיות זקוקות לשדרוג. אכן קיימת תופעה של פלישות אך היא מינורית ביחס לבינוי המוסדר. מערכת הדרכים קצת מוזרה לפעמים, אחת הסיבות הן אותן פלישות. הקו הסגול של הרכבת הקלה מתוכנן לעבור על דרך ההגנה. למרות התדמית הבעייתית (שנמצאת במגמת שיפור מתמיד), רמת הפשיעה בכפר שלם מאוד מאוד נמוכה.
תהנו מהתמונות
