כשגדול הספקנים מקבל רגליים קרות ולא מגיע
נכון, היה אתמול גשם...
נכון, היה גם קר...
אבל היו כאלו (ואפילו לא בודדים) שראו לנכון, לבוא לשאול, להתעניין וכמובן גם לשאול שאלות קשות ולהטיל ספקות.
הכי מוזר היה שגדול הספקנים, מי שמחזיק בספקנות גדולה אך בגאווה גדולה כנגד השעקות בנדל"ן, ידע לנפח חזה, להגיב בשופוני י'אנס, משום מה לא הגיע
ציפיתי לשאלות נוקבות.
קיוויתי לדיון פורה עמוק ועשיר.
ערגתי לדיון מעשיר ומאתגר.
אך גדול הספקנים לא הגיע, הוא ידע להיות פאסיב אגרסיב, אך כשצריך להיות אגרסיב בפועל, עין מול עין, מתבר שהוא רק גיבור מקלדת ותו לא. העיקר שיש סיפורים לרוב על אבו אחמד וחבריו מתקופת המנדט שקנו קרקע בצד המוצל של הר המנוחות
.
אז על מה דיברנו בהרצאה שהיתה פתוחה לקבל הרחב:
דיברנו על תפקיד המפתח שמהווה המשקיע, ועל כיצד הוא מאגד סביבו את כל שחקני המפתח בהשקעות נדל"ן.
דיברנו על מערכת יחסי הגומלין בין המשקיע ל....
קונה, מוכר, שמאי, מתווך, בנק, יועץ משכנתא, קבלן שיפוץ,שוכרים, עו"ד ועוד..
גם דיברנו כיצד האינטרסים של כולם משתנים כאשר אתה מצוי בכל אחת מהפוזיציות של מוכר/קונה.
נתנו גם דוגמאות לכמה עסקאות אמיתיות שבוצעו, עם שמות ופירוט כל העסקאות ודיווחי המס והרווחים האמיתיים, כדי שחס וחלילה יחשבו שאנו מספרים גוזמאות.
כי אנו דוגלי באמרה: שמעשים רמים מדיבורים
דיברנו גם מה ההבדל בין המשקיע הממוצע, לבין הנבחרת המצומצמת של המשקיעים המתוחכמים שעושים הרבה מעבר למשקיע הממוצע וכיצד ניתן להיות משקיע מתוחכם.
לא נורא.... אולי הוא יבוא בפעם הבאה.
הציפיה היתה גדולה, מאחר ויש לו ידע מעמיק ונרחב (הדגשתי שלא יתבעאס), לכן באמת סקרן אותי לדעת מה הספקות שלו.
מעניין אתכם, ללמוד לעשות נדל"ן ממשקיעים שעשו ועושים זאת, מלאו פרטים בקישור, ונלח לכם את המידע, ספקנים מתקבלים בברכה.
משקיע בב"ש
WWW.BIALIK2.COM
נכון, היה אתמול גשם...
נכון, היה גם קר...
אבל היו כאלו (ואפילו לא בודדים) שראו לנכון, לבוא לשאול, להתעניין וכמובן גם לשאול שאלות קשות ולהטיל ספקות.
הכי מוזר היה שגדול הספקנים, מי שמחזיק בספקנות גדולה אך בגאווה גדולה כנגד השעקות בנדל"ן, ידע לנפח חזה, להגיב בשופוני י'אנס, משום מה לא הגיע
ציפיתי לשאלות נוקבות.
קיוויתי לדיון פורה עמוק ועשיר.
ערגתי לדיון מעשיר ומאתגר.
אך גדול הספקנים לא הגיע, הוא ידע להיות פאסיב אגרסיב, אך כשצריך להיות אגרסיב בפועל, עין מול עין, מתבר שהוא רק גיבור מקלדת ותו לא. העיקר שיש סיפורים לרוב על אבו אחמד וחבריו מתקופת המנדט שקנו קרקע בצד המוצל של הר המנוחות
אז על מה דיברנו בהרצאה שהיתה פתוחה לקבל הרחב:
דיברנו על תפקיד המפתח שמהווה המשקיע, ועל כיצד הוא מאגד סביבו את כל שחקני המפתח בהשקעות נדל"ן.
דיברנו על מערכת יחסי הגומלין בין המשקיע ל....
קונה, מוכר, שמאי, מתווך, בנק, יועץ משכנתא, קבלן שיפוץ,שוכרים, עו"ד ועוד..
גם דיברנו כיצד האינטרסים של כולם משתנים כאשר אתה מצוי בכל אחת מהפוזיציות של מוכר/קונה.
נתנו גם דוגמאות לכמה עסקאות אמיתיות שבוצעו, עם שמות ופירוט כל העסקאות ודיווחי המס והרווחים האמיתיים, כדי שחס וחלילה יחשבו שאנו מספרים גוזמאות.
כי אנו דוגלי באמרה: שמעשים רמים מדיבורים
דיברנו גם מה ההבדל בין המשקיע הממוצע, לבין הנבחרת המצומצמת של המשקיעים המתוחכמים שעושים הרבה מעבר למשקיע הממוצע וכיצד ניתן להיות משקיע מתוחכם.
לא נורא.... אולי הוא יבוא בפעם הבאה.
הציפיה היתה גדולה, מאחר ויש לו ידע מעמיק ונרחב (הדגשתי שלא יתבעאס), לכן באמת סקרן אותי לדעת מה הספקות שלו.
מעניין אתכם, ללמוד לעשות נדל"ן ממשקיעים שעשו ועושים זאת, מלאו פרטים בקישור, ונלח לכם את המידע, ספקנים מתקבלים בברכה.
משקיע בב"ש
WWW.BIALIK2.COM
