לא בדיוק שאלת מבא"ת ובכל זאת...

zammy

New member
לא בדיוק שאלת מבא"ת ובכל זאת...

תכנית בסמכות מקומית.
ניוד שטחים משני מגרשים למגרש חדש שיאוחד במסגרת התכנית מ-3 מגרשים אחרים.
לפי סעיף 62 מותר להוסיף 500 מ"ר למגרש.
השאלה אם ניתן באותה תכנית הנ"ל להוסיף 500 מ"ר לכל מגרש הכלול בה ולנצל את כל הזכויות עם התוספות במגרש המאוחד בתכנית הנ"ל? כלומר אם יש 5 מגרשים בתכנית יש לכאורה 2,500 מ"ר שניתן להוסיף.
 
תוזפת זכויות בניה בסמכות מקומית

אכן זו שאלה משפטית, ולכן מי שיפסוק כאן הוא היועמ"ש. אני יכולה לענות על פי ניסיוני והבנתי בלבד, אך היועמ"ש יכריע.
העיקרון הוא שכל עוד לא כתוב אחרת, מדובר בזכויות מצטברות ושהבסיס לחישוב הוא התכנית המאושרת שאושרה ע"י הועדה המחוזית.
אם כך, יש להוסיף לכל אחד מהמגרשים המאושרים 20% או 500 מ"ר (לפי הקטן), ואלה זכויות הבניה שיוכנסו אל האיחוד והחלוקה.
 
למעלה