לא כלכך יודע איך מתנהלים בעת הליך משולב קנייה-מכירה...

[הולמאי ילד הפרחים10]

לא כלכך יודע איך מתנהלים בעת הליך משולב קנייה-מכירה...

שלום,
מצטער אם שאלתי קצת מטופשת.

יש בידי דירה.
במהלך החודשים הקרובים אני עתיד לקנות אחרת ולמכור את הדירה הנוכחית.

אני לא יודע מה לעשות כאשר זמן הכניסה (לדוגמא) לדירה שקניתי בעוד 6-12 חודשים ואני בשום פנים ואופן לא רוצה לעבור לדירת ביניים.

האם זה אפשרי (ונהוג/נפוץ) לסגור בחוזה עם הקונה שאני נשאר בדירה X חודשים עד להשלמת המעבר שלי, וזאת מבלי לשלם שכ"ד?
אודה אם תבהרו את הסוגיה הזו.

שנה טובה!

 

[Nemesis001]

תלוי

מספר חודשים קטן - מקובל.
יותר מזה - מתחיל להיות בעייתי יותר. ככל שאתה יותר נוקשה בתנאים שלך, הרוכש ככל הנראה יהיה פחות גמיש כלפיך. אם הרוכש גר בשכירות, אולי אתה תדרוש פינוי 12 חודש ללא תשלום דמי שכירות ראויים, אך מן הסתם הרוכש יתמחר זאת ויהיה מוכן לשלם פחות.

 

[הולמאי ילד הפרחים10]

מניח שזה לא יהיה יותר מ6-4 חודשים..כמה זמן

כבר יכול למצוא דירה כשאני עם בת זוג ללא ילדים? (ליקטתי כבר עכשיו מבחר די גדול).

6-4 חודשים כבר יחשב בעייתי?
אני חושב שהקונה יהיה תושב חוץ (לאור כמות תושבי החוץ בבניין וחב' הניהול שצוותה צרפתים לשעבר).

ואיך זה מתבצע?
הקונה משלם חלק מהסכום ומשלים לאחר שאני עוזב את הדירה?
אודה אם תוכלו לפרט אודות הדרכים לבצע זאת.

תודה רבה על תשובתך.

 

[Fitch]

לא ייחשב בעייתי. אבל תלוי בקונה, אם הקונה לחוץ להיכנס, הוא

יוריד לך 4-6 חודשי שכירות שהוא יצטרך, כמו שנאמר. ולכן תקבל הצעה שנמוכה ב20-30 אלף ממה שהיה אילו היית מפנה מיידית.
&nbsp
מצד שני יש קונים שרוצים להיכנס עוד שנה, ואז אתה מלחיץ אותם.
בקיצור, תעשה מה שנוח לך והמכסה שלך כבר יגיע (לסיר).
&nbsp
איך זה מתבצע?
כנגד החוזה נותנים X, אח"כ עוד Y חודשים נותנים עוד Z, עד שאתה מפנה ואז נותנים את השאר.

 

[h a j b i]

הכל עניין של מו"מ

פינוי של עד חצי שנה מתאריך החתימה נחשב מקובל, במידה ואתה מעוניין ביותר כנראה שתצטרך לשלם שכירות על התקופה הנוספת לקונה או להוריד מראש במחיר.

 

[הולמאי ילד הפרחים10]

תודה רבה!!!