לב הפארק - אחת מעשר השכונות המבוקשות בארץ
- פותח הנושא עומר247
- פורסם בתאריך
אבל הייתי מתייחסת במידה של ספקנות
היות ומקור הדיווח הוא סוכנות הנדל"ן של לב הפארק. למרות שאני מכירה את הנפשות הפועלות ומחבבת ומעריכה אותן(ה) עדיין יש אינטרס להעלות את קרנה של השכונה ......והשכונה באמת חמודה אבל ההצדקה למחירי הדירות שם תלויה בסדרי עדיפויות של מי שבוחר לשלם את המחיר.
היות ומקור הדיווח הוא סוכנות הנדל"ן של לב הפארק. למרות שאני מכירה את הנפשות הפועלות ומחבבת ומעריכה אותן(ה) עדיין יש אינטרס להעלות את קרנה של השכונה ......והשכונה באמת חמודה אבל ההצדקה למחירי הדירות שם תלויה בסדרי עדיפויות של מי שבוחר לשלם את המחיר.
חנה בית הלחמי
New member
אין לי מושג למה מלינים על השכונה
לי היא נראתה בעבר ונראית היום שכונה נהדרת עם בתים אסתטיים, עטופי צמחיה, רחובות רחבים, איכות חיים. אבל אני לא גרה שם, סתם דיעה של הדיוטות. לא ראיתי הרבה שכונות כאלו בארץ, ואני מסתובבת לא מעט.
לי היא נראתה בעבר ונראית היום שכונה נהדרת עם בתים אסתטיים, עטופי צמחיה, רחובות רחבים, איכות חיים. אבל אני לא גרה שם, סתם דיעה של הדיוטות. לא ראיתי הרבה שכונות כאלו בארץ, ואני מסתובבת לא מעט.
נכון
בדיוק לזה התכוונתי כשציינתי שזה עניין של סדרי עדיפויות. הסביבה כפי שאת מתארת נעימה ונוחה. יש גם יתרון גדול לכך שזו אולי השכונה הכי מאורגנת ברעננה - יש ועד והוא פעיל ושומר על האינטרסים שלה, והודף נסיונות לפגוע בצביונה הנוכחי. אבל אני מכירה את הבתים מבפנים . אני באמת חושבת שהכי חשוב זו הסביבה כי דירה אפשר לשנות על פי טעם ואפשרויות אבל סביבה זה נתון שקשה יותר לשנות. יש אמנם גם דירות חדשות וסבירות יותר אבל הכל צפוף ולבירינטי, והמחיר לא מצדיק . עבור ילדים זה מקום בטוח ונעים- הם יכולים לעבור בשכונה ללכת לחברים, למרכז הקהילתי ולבית הספר (היסודי) ללא חשש כי זו שכונת מגורים לא אזור מסחר או עסקים עם רחובות הולנדיים סגורים לרכבים, ויש חניה בשפע . יש גם מרכז קטן עם כל הדרוש ל"מיידי" כמו מכולת, חנות לחיות מחמד,בנק, מספרה ומכבסה.ו......האנשים נחמדים. אז כמו ב"דירה להשכיר"- תלוי מה מתאים לכל אחד. כללית אני חושבת שרעננה העיר היא מקום שאנשים רוצים לגור בו והיא נעימה כולה לכל הגילאים.יש עוד שכונות נעימות ומתוחמות יחסית כמו קרית גנים, ובמידה מסויימת אזור הפרחים.
בדיוק לזה התכוונתי כשציינתי שזה עניין של סדרי עדיפויות. הסביבה כפי שאת מתארת נעימה ונוחה. יש גם יתרון גדול לכך שזו אולי השכונה הכי מאורגנת ברעננה - יש ועד והוא פעיל ושומר על האינטרסים שלה, והודף נסיונות לפגוע בצביונה הנוכחי. אבל אני מכירה את הבתים מבפנים . אני באמת חושבת שהכי חשוב זו הסביבה כי דירה אפשר לשנות על פי טעם ואפשרויות אבל סביבה זה נתון שקשה יותר לשנות. יש אמנם גם דירות חדשות וסבירות יותר אבל הכל צפוף ולבירינטי, והמחיר לא מצדיק . עבור ילדים זה מקום בטוח ונעים- הם יכולים לעבור בשכונה ללכת לחברים, למרכז הקהילתי ולבית הספר (היסודי) ללא חשש כי זו שכונת מגורים לא אזור מסחר או עסקים עם רחובות הולנדיים סגורים לרכבים, ויש חניה בשפע . יש גם מרכז קטן עם כל הדרוש ל"מיידי" כמו מכולת, חנות לחיות מחמד,בנק, מספרה ומכבסה.ו......האנשים נחמדים. אז כמו ב"דירה להשכיר"- תלוי מה מתאים לכל אחד. כללית אני חושבת שרעננה העיר היא מקום שאנשים רוצים לגור בו והיא נעימה כולה לכל הגילאים.יש עוד שכונות נעימות ומתוחמות יחסית כמו קרית גנים, ובמידה מסויימת אזור הפרחים.
גרתי בלב הפארק ואכן שכונה מדהימה
אוכוליסה לא רעה בכלל ואוירה טובה. לצערי נאלצתי לצאת ממנה בגלל המחירים והדרישות הלא הגיוניות (לשלם 12000/6000 ש"ח מזומן כבטחון שיוחזרו לי בתום תקופת השכירות + 60 יום)- תודה רבה... שיחפשו פרייארים אחרים! עכשיו אני גרה בבורכוב, אמנם בניין הרבה יותר ישן ובלי מרפסת לברביקיו אבל דירה הרבה יותר גדולה ולפחות הגן יהיה מתחת לאף. בעלי דירות בלב הפארק תפסו יותר מדי תחת והתחילו לבקש דרישות ממש מוגזמות- בעיני מי שמסכים לתנאים כאלו ממש פרייאר.
אוכוליסה לא רעה בכלל ואוירה טובה. לצערי נאלצתי לצאת ממנה בגלל המחירים והדרישות הלא הגיוניות (לשלם 12000/6000 ש"ח מזומן כבטחון שיוחזרו לי בתום תקופת השכירות + 60 יום)- תודה רבה... שיחפשו פרייארים אחרים! עכשיו אני גרה בבורכוב, אמנם בניין הרבה יותר ישן ובלי מרפסת לברביקיו אבל דירה הרבה יותר גדולה ולפחות הגן יהיה מתחת לאף. בעלי דירות בלב הפארק תפסו יותר מדי תחת והתחילו לבקש דרישות ממש מוגזמות- בעיני מי שמסכים לתנאים כאלו ממש פרייאר.
נכון אך זה לרעתנו,
כי הילדים שלנו אינם יכולים לעמוד ביוקר הזה ועוזבים את העיר. אנשי מקצוע, מהנדסים, רופאים, ואפילו אנשי היי-טק נאלצים לעזוב אותנו למצוא את עתידם בערים אחרות, או בחו"ל. וזה חבל, חבל מאוד. בדיוק כמו שחבל מאוד שצעירים.ות מוכשרים/ות עוזבים את הארץ בחיפוש אחרי תנאי קיום יותר סבירים. העליה המבורכת שהגיע אלינו ושלדעתי במובן מסויים נוצלה על ידי מטווחים ומוכרים מקומיים, תבין ששלמה עבור הנכסים מחיר מופרז, כבר היום הם מבינים.(והם לא שמחים מזה), אז נכון שפעלו כאן כוחות השוק, אך לא לעולם חוסן!!!! הדירות ברעננה יירדו, ויחד איתם לדאבוני איחות החיים שלנו. עיר שלא שומרת ודואגת לבניה, בדיוק כמו מדינה שאינה שומרת על אזרחיה עתידה בספק. אם הייתי חושב שפרנסי העיר חושבים על זה ומחפשים פתרונות (שאינם קלים, אני יודע) לא הייתי כותב את אשר כתבתי. להפוך עיר נהדרת לעיר של תושבים מזדמנים ומתחלפים, זהו תהליך שלוקח אולי כמה שנים טובות אך סופו בלתי נמנע.
כי הילדים שלנו אינם יכולים לעמוד ביוקר הזה ועוזבים את העיר. אנשי מקצוע, מהנדסים, רופאים, ואפילו אנשי היי-טק נאלצים לעזוב אותנו למצוא את עתידם בערים אחרות, או בחו"ל. וזה חבל, חבל מאוד. בדיוק כמו שחבל מאוד שצעירים.ות מוכשרים/ות עוזבים את הארץ בחיפוש אחרי תנאי קיום יותר סבירים. העליה המבורכת שהגיע אלינו ושלדעתי במובן מסויים נוצלה על ידי מטווחים ומוכרים מקומיים, תבין ששלמה עבור הנכסים מחיר מופרז, כבר היום הם מבינים.(והם לא שמחים מזה), אז נכון שפעלו כאן כוחות השוק, אך לא לעולם חוסן!!!! הדירות ברעננה יירדו, ויחד איתם לדאבוני איחות החיים שלנו. עיר שלא שומרת ודואגת לבניה, בדיוק כמו מדינה שאינה שומרת על אזרחיה עתידה בספק. אם הייתי חושב שפרנסי העיר חושבים על זה ומחפשים פתרונות (שאינם קלים, אני יודע) לא הייתי כותב את אשר כתבתי. להפוך עיר נהדרת לעיר של תושבים מזדמנים ומתחלפים, זהו תהליך שלוקח אולי כמה שנים טובות אך סופו בלתי נמנע.
חנה בית הלחמי
New member
תראה, דיווחנו כאן לאחרונה בעניין חזון העיר
בישיבה שהיתה באחת מקבוצות המיקוד שהשתתפתי בה (וכמוני גם ש ק 1 ו- dmo), התנהלה שיחה ערה בנושא. העיד אחד המשתתפים, שכאשר עירו בגוש דן היתה יקרה מדי עבורו ועבור רעייתו כזוג צעיר לפני 30 שנה, הוא הצפין לרעננה. באותה עת, בני רעננה התפזרו ליישובים אחרים כי העיר היתה יקרה מדי עבורם.... אני אישית לא קונה את הסיפור הזה של "רעננה יקרה מדי". לי אישית אין אמצעים כלכליים יוצאי דופן, את דירתי ברעננה רכשתי בסכום נמוך משל דירה דומה בר"ג (עיר ילדותי), שיפצתי ואני חיה בה עד היום. יוקר המחייה ברעננה אינו גבוה מאשר במקומות אחרים, ולעיתים אף סביר יותר. העניין הוא שזוג צעיר שמחפש דירה חדשה של 4 חדרים ברעננה, בקומה נמוכה ו/או עם מעלית, יתקשה להשיגה במחיר שווה לכל נפש. ככה זה גם ברמת גן, גבעתיים, תל אביב, ואפילו בערים הסמוכות לנו. לעומת זאת, לרכוש בקומה שניה בלי מעלית בבניין ישן, דירה לתחילת החיים (תמיד משתדרגים בהמשך), זה מאוד אפשרי. גם לבני רעננה, אם יוותרו על הפינוק או על הגישה הקפריזית של להתחיל את החיים כשהם מסמנים את מצבם הנוכחי של הוריהם אחרי הרבה שנות התבססות, כנקודת התחלה. בקיצור, אפשר לספר להרבה א/נשים שבני רעננה לא יכולים להרשות לעצמם לגור בעיר, לי קצת קשה למכור את האגדה האורבנית (או שמא - הצפונבונית) הזו.
בישיבה שהיתה באחת מקבוצות המיקוד שהשתתפתי בה (וכמוני גם ש ק 1 ו- dmo), התנהלה שיחה ערה בנושא. העיד אחד המשתתפים, שכאשר עירו בגוש דן היתה יקרה מדי עבורו ועבור רעייתו כזוג צעיר לפני 30 שנה, הוא הצפין לרעננה. באותה עת, בני רעננה התפזרו ליישובים אחרים כי העיר היתה יקרה מדי עבורם.... אני אישית לא קונה את הסיפור הזה של "רעננה יקרה מדי". לי אישית אין אמצעים כלכליים יוצאי דופן, את דירתי ברעננה רכשתי בסכום נמוך משל דירה דומה בר"ג (עיר ילדותי), שיפצתי ואני חיה בה עד היום. יוקר המחייה ברעננה אינו גבוה מאשר במקומות אחרים, ולעיתים אף סביר יותר. העניין הוא שזוג צעיר שמחפש דירה חדשה של 4 חדרים ברעננה, בקומה נמוכה ו/או עם מעלית, יתקשה להשיגה במחיר שווה לכל נפש. ככה זה גם ברמת גן, גבעתיים, תל אביב, ואפילו בערים הסמוכות לנו. לעומת זאת, לרכוש בקומה שניה בלי מעלית בבניין ישן, דירה לתחילת החיים (תמיד משתדרגים בהמשך), זה מאוד אפשרי. גם לבני רעננה, אם יוותרו על הפינוק או על הגישה הקפריזית של להתחיל את החיים כשהם מסמנים את מצבם הנוכחי של הוריהם אחרי הרבה שנות התבססות, כנקודת התחלה. בקיצור, אפשר לספר להרבה א/נשים שבני רעננה לא יכולים להרשות לעצמם לגור בעיר, לי קצת קשה למכור את האגדה האורבנית (או שמא - הצפונבונית) הזו.
דווקא פה אני לא כל כך מסכימה איתך
כי אין לי בעיה לגור בקומה שניה ללא מעלית אבל שהדירה לא תהיה חירבה- כל הדירות, ללא יוצא מן הכלל שראיתי בקומה שניה ללא מעלית היו פשוט חירבה. לפי דעתי המחיה ברעננה הרבה הרבה יותר יקרה ממקום אחר- אפילו המוצרים בסופר יותר יקרים ממקומות אחרים. את דירתך איני יודעת מתי רכשת אבל השאלה אם היית רוכשת אותה היום באיזה מחיר היית קונה? מצד שני, תמיד אפשר להסתדר- אז לא גרים ביית של 4 חדרים אלא בבית של 3 ומצטמצמים אבל בהחלט רעננה יקרה מאד.
כי אין לי בעיה לגור בקומה שניה ללא מעלית אבל שהדירה לא תהיה חירבה- כל הדירות, ללא יוצא מן הכלל שראיתי בקומה שניה ללא מעלית היו פשוט חירבה. לפי דעתי המחיה ברעננה הרבה הרבה יותר יקרה ממקום אחר- אפילו המוצרים בסופר יותר יקרים ממקומות אחרים. את דירתך איני יודעת מתי רכשת אבל השאלה אם היית רוכשת אותה היום באיזה מחיר היית קונה? מצד שני, תמיד אפשר להסתדר- אז לא גרים ביית של 4 חדרים אלא בבית של 3 ומצטמצמים אבל בהחלט רעננה יקרה מאד.
חנה בית הלחמי
New member
אמא שלי גרה בדירת 4 חדרים
במצב תחזוקה מצויין ובבניין לא מהישנים ביותר, עם מעלית. 850$. יש איזו תפיסת מוצא מקובעת שגורמת לנו לא לראות את מה שלא מתאים לנו לקונספט.....
במצב תחזוקה מצויין ובבניין לא מהישנים ביותר, עם מעלית. 850$. יש איזו תפיסת מוצא מקובעת שגורמת לנו לא לראות את מה שלא מתאים לנו לקונספט.....
אז היא משלמת ממש זול
מחיר של 850 דולר כלל לא משקף את המחירים של דירת 4 חדרים עם מעלית באיזור נורמאלי ברעננה. המחירים ממש עלו בשנה - שנתיים האחרונות ויתכן שיש מעטים שמסיבה זו או אחרת עוד לא העלו את המחיר או מעדיפים להמשיך עם הדייר הקיים גם במחיר של הנחה של 10-20 אחוז. אבל עדיין אמך עלולה להיות מופתעת בעת חידוש החוזה, אם יהיו מספיק אנשים שיגידו לבעל הבית שהוא פרייר (ואז גם את עלולה להיות מופתעת למצוא את אמך גרה איתך
). הבעיה אגב היא לא רק המחיר, אלא שפשוט אין דירות להשכרה ולכן מי שמתמהמה כמה שעות אחרי הפרסום, מגלה שהדירה כבר הושכרה.
מחיר של 850 דולר כלל לא משקף את המחירים של דירת 4 חדרים עם מעלית באיזור נורמאלי ברעננה. המחירים ממש עלו בשנה - שנתיים האחרונות ויתכן שיש מעטים שמסיבה זו או אחרת עוד לא העלו את המחיר או מעדיפים להמשיך עם הדייר הקיים גם במחיר של הנחה של 10-20 אחוז. אבל עדיין אמך עלולה להיות מופתעת בעת חידוש החוזה, אם יהיו מספיק אנשים שיגידו לבעל הבית שהוא פרייר (ואז גם את עלולה להיות מופתעת למצוא את אמך גרה איתך
לאמא שלך יש מזל- כי זאת באמת מציאה
בדירה הנוכחית שאני גרה, בעלת הדירה פרסמה ב- 750 דולר, מישהו הציע לה 800 דולר אבל היא לא היתה מרוצה ממנו ובסוף אמרה שהיא תעשה לנו באמצע 775$ (4 חדרים + מעלית+ חניה). חודש לפני שפרסמו את הדירה שלי, פרסמו פה בבניין קומה מתחתי אותה דירה ב- 950$.
בדירה הנוכחית שאני גרה, בעלת הדירה פרסמה ב- 750 דולר, מישהו הציע לה 800 דולר אבל היא לא היתה מרוצה ממנו ובסוף אמרה שהיא תעשה לנו באמצע 775$ (4 חדרים + מעלית+ חניה). חודש לפני שפרסמו את הדירה שלי, פרסמו פה בבניין קומה מתחתי אותה דירה ב- 950$.
חנה בית הלחמי
New member
בקרב עמי אני חיה ../images/Emo8.gif
אני מכירה את התופעה.
אני מכירה את התופעה.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.