לוח תשלומים

[dimakr]

שלום,
כאשר קונים דירה מיד שנייה, האם משיכת הכסף מהמשכנתא היא על פי לוח התשלומים שבחוזה עם המוכר או שניתן למשוך לחשבון כמה שרוצים בכל מועד שרוצים?
מה קורה במידה וביקשת מהבנק סכום מסויים (לדוגמא 700 אלף) ובפועל משכת רק 500 אלף? (כתוצאה מהקדמת תשלומים על מחירת דירה) מדובר על משכנתא רגילה ולא גישור.
תודה.

 

[82little]

הבנק יכין צ'ק או צ'קים על שם המוכרים בהתאם ללוח התשלומים בחוזה ובתיאום עם הקונים ובאישורם.

אם מדובר בכמה תשלומים הבנק בדכ ישחרר קודם את הכסף במסלולי קלצ אחר כך משתנה כל 5 ולבסוף פריים ומסלולים קצרים משנה. אם סגרתם על 700 א' עם הבנק ואחר כך באים אליו ומבקשים שיוציא רק 500 לדוגמא מן הסתם הבנק יבקש שמסלולי התמהיל יהיו באותם אחוזים בכל מסלול כפי שסוכם. חושב שזה מצב יחסית נדיר כי הרי הקונים אמורים לדעת מראש איזה סכום יש להם מההון העצמי ואיזה סכום יבקשו מהבנק. כך בעיסקאות רגילות של קניית דירה יד שניה כמו שתיארתם.
בהצלחה.