ליוסאריאן וציפי עוד תודה ושאלה אחרו

[דובי123]

ליוסאריאן וציפי עוד תודה ושאלה אחרו

ראשית רצוני להביע כי אין מדובר בויכוח אלא בדיון ומהדיון כל אחד לוקח את אשר מוצא לנכון ואני מקוה לדיונים נוספים כאלו גם בשאלות אחרות זוהי הדרך הטובה ביותר להשתפר אחרת הרי נשאר עם הידע ולא נוסיף ידע ולשאלות: והיה וההוצל"פ יאשר יקול זכויות הקבלן האין עלי לבקש רישום הערת אזהרה מהטאבו עצמו? לא מובן לי הצורך לבקש זאת מבית המשפט הרי אם ברשותי צו עיקול רישום הערת אזהרה היא בידי הטאבו , שאלה שניה והיה והקבלן מכר את כל הדירות ועדיין לא מסר אותן האם הנני יכול לעקל את זכויותיו [האם בכלל נשארו כאלו] וכיצד למנוע מסירת הדירות אם לא שולם חובו לצורך שאלה זו שתי הנחות:1. קיבל את כל התמורה עבור הדירות אבל לא מסר אותן 2. לא קיבל את כל התמורה אבל התקשר בחוזים מול קונים הרבה תודה!! ודרך אגב בוואלה יש פניקה אדירה היתה שאלה לאן נעלם הפורום - השבתי כי עבר לתפוז ומחקו את תשובתי 5000 הודעות במקום 17000 זוהי נפילה רצינית הכי טוב להכות בהם בכך שלא רושדמים הודעות יום טוב לכולם

 

[igalgolan]

עיקול זכויות

ניתן כמובן לעקל רק מה שקיים. אם רוכשי הדירות עדיין חייבים כספים - היינו קיימת הזכות לקבלת הכסף - ניתן לעקל כספים אלו ביד הקונים (משמע צריך לדעת מי חייב לקבלן כסף). בנוגע לרישום הערת אזהרה, יש מספר מוגבל של הערות אותן הרשם יכול לרשום בעצמו (על סמך מסמכים שהוא עצמו בודק), בכל שאר המקרים יש לפנות קודם לבית משפט (המסוגל, על פי השמועה, לבדוק עובדות טוב יותר מהרשם) ואחרי שבית המשפט נותן צו מתאים הרשם רק ממלא אחר הצו ללא שיקול דעת נוסף. יגאל גולן

 

[עוד צפורה גנן]

היות וזכויותיו של הקבלן

לא רשומות בטאבו, הרי עם מכירת דירה, עוד קודם למסירתה, עוברות כל זכויותיו בדירה לקונה. לכן אם הוא מכר את כל הדירות בבנין גם ללא מסירה, אין לך מה לעקל יותר. אם הוא מכר את כל הדירות ולא מסר אותן, הקונים חייבים לו מן הסתם כסף. אתה יכול לעקל את כל הכספים אצל הקונים. אבל קצת סליחה במטותא. אם תחבר את כל התשובות שנתנו לך עד כה תגיע לכך שאנחנו קצת חוזרים על עצמנו.

 

[דובי123]

אני חושב שאת טועה לכל אורך הדרך [עמ

לא אינני מוצא כל חזרה ראי תשובתו של גולן אשר לא ניתנה עד כה כמו-כן עם חתימת חוזים של הקבלן מול קונים כמדומני שעדיין יש לו זכויות במקרקעין, בטח כל עוד לא שילמו לו כל הכסף ויתכן שגם אז... ומכאן בקשתי לשמוע דעות להלן נימוקים: מקרקעין אינם פיצוחים וע"כ תשלום כל התמורה עדיין לא מעביר אותם לרשות הקונה כמדומני כל עוד מסר הקבלן את הדירות יש לו בהן זכויות אולי המפתח כהוא מועד קבלת החזקה במקרקעין [להבדיל מהערת אזהרה אשר מעיד על חוזה שנחתם ותו לא] מענין באיזה שלב זכויות חוזיות הופכות לזכויות קיניניות [אהרת אזהרה איננה עושה זאת?] יוסאריאן? גולן? ובאשר לתשובת גולן נשאלת השאלה אם קבלתי צו עיקול ע"י הוצל"פ האם לא די בכך ע"מ שהטאבו ירשום אהרת אזהרה ויש לפנות לבית המשפט? הרי אין מה לבדוק! ברגע שיש צו עיקול! בדיקה אם יש צורך הרי היא לפני מתן צו עיקול [כלומר כל ההגיון הפשוט שלי אומר - וריאציה על שירתו של יוסאריאן]

 

[מ.ה.]

מקרקעין אינם כמו פיצוחים ?

לענין זה ראה שלושה פסקי דין שניתנו ע"י ביהמ"ש העליון ע"א 6529/96 טקסטיל ריינס בע"מ נגד ענת רייך ניתן ביום 10.3.99 ע"א 2328/97 דן כוכבי עו"ד נ´ אוריאל ארנפלד ניתן ביום 28.4.99 ע"א 189/95 בנק אוצר החייל נגד מזל אהרונוב ניתן ביום 16.8.99 ניתן להוריד אותם באתר בתי המשפט http://www.court.gov.il/mishpat/html/verdict/index_23.html

 

[דובי123]

ראשית תודה. חבל שאת כוכבי אינני מצ

אינני מצליח למצוא האחרים הנם ספרים שלמים של עשרות עמודים

 

[מ.ה.]

מקרקעין אינם כמו פיצוחים ?

לענין זה ראה שלושה פסקי דין שניתנו ע"י ביהמ"ש העליון ע"א 6529/96 טקסטיל ריינס בע"מ נגד ענת רייך ניתן ביום 10.3.99 ע"א 2328/97 דן כוכבי עו"ד נ´ אוריאל ארנפלד ניתן ביום 28.4.99 ע"א 189/95 בנק אוצר החייל נגד מזל אהרונוב ניתן ביום 16.8.99 ניתן להוריד אותם באתר בתי המשפט http://www.court.gov.il/mishpat/html/verdict/index_23.html

 

[יוסאריאן 4]

3 ההודעות של מ.ה. הן הוכחה לכך ...

שאנחנו חוזרים על עצמנו.

 

[מ.ה.]

התנצלות

אני מצטער. עקב תקלה סברתי כי לא הצלחתי לשלוח את ההודעה (לא הופיע "שעון חול", לא התחיל לרוץ למטה פס תכלת ולא נכתבה השורה כי המחשב מחפש את האתר וכן הלאה. אבקש לא לשמור טינה על כך שנאלצתם לראות את ההודעה והמנהלת מוזמנת למחוק לפחות שתי הודעות אם לא את כולן

 

[עוד צפורה גנן]

אז תמצתתי אותם לך

היות וזכויות הקבלן במקר´ לא רשומות בטאבו הן אינן קניניות, והזכויות עוברות לקונים מיד עם חתימת ההסכם. כדי להגיע למסקנה הזו כתבו השופטים שלושה ספרים.

 

[עוד צפורה גנן]

מ.ה. מצרפים קשור כך

נכנסים לשורת הכתובת בקשור אליו אתה מפנה גוזרים אותה, באמצעות נקישה על המקש הימני בעכבר, ונכנסים כאן למטה לכתובות אינטרנט נלוות. שם בכתובת, אתה לוחץ שוב על המקש הימני, על הדבק. רק תשים לב שאתה מעלים את ה HTTP:// שמודפסים כאן.