למי שייכת היתרה בקופת וועד הדיירים

[דודכהן217]

למי שייכת היתרה בקופת וועד הדיירים

שלום, אני מתגורר בבנין בן 40 דירות, רכשתי את דירתי לפני 15 שנה ישירות מהקבלן, ומאז אני מתגורר בבנין. בשבועות הקרובים אמכור ואעבור לדירה אחרת. דמי וועד הבית אצלנו יקרים בעשרות שח לחודש מאשר בבתים "התאומים" השייכים לאותו פרויקט. בקופת הוועד הצטברו סכומים משמעותיים של מעל 35,000 שח. האם כאשר אני מוכר את דירתי יש לי זכות לדרוש את חלקי [1/40] מתוך יתרת הכספים הצבורה בקופה, סכום שנצבר בתקופת מגוריי, ולא שימש לתחזוקה או שידרוגים בבנין. מן הסתם שידרוגים עתידיים, לאחר מכירת דירתי, אינם מענינים אותי, ולא ברור האם (משפטית) ומדוע אני צריך להשתתף במימון עתידי שלהם מכספים שלי שנצברו בקופת הוועד.

תודה למי שיודע לסייע בתשובה משפטית מוסמכת

 

[הרב רבן]

שלום,
קראתי פעם חוות דעת משפטית שאומרת שלא מחזירים כספי וועד בית לדייר שעוזב בגלל תשלומים עתידיים על הוצאות שגם הוא אחראי להן.

 

[R 1 3]

בדיוק כפי שלא היית מסכים לכסות גרעון או חובות לפני מכירת נכס שלא נגבו מדיירים אחרים
- אין משמעות ליתרה. אדרבא היית אמור להתמקח למה אוספים כסף כשיש יתרת זכות בזמן שהותך.
לא מוסמך משפטית אבל יתכן לדוגמא ויש בלאי שנגרם משהותך שמתכננים לתקן בזמן הקרוב.