לנדלניסט מהבקעה - סחתיין על ההארה
- פותח הנושא xfwind
- פורסם בתאריך
עורכת דין חן סרי
New member
דוד פרל מהווה במשך שנים
אוזן קשבת לקורבנות של מעשי תרמית בנדל"ן. הוא נוהג באומץ, לעיתים תוך סיכונים אישיים וחשיפה לתביעות, והכל על מנת למנוע מהקורבן הבא ליפול בפח.
 
אני כותבת זאת מבלי להתייחס באופן ספציפי לפרשייה כזו או אחרת.
אוזן קשבת לקורבנות של מעשי תרמית בנדל"ן. הוא נוהג באומץ, לעיתים תוך סיכונים אישיים וחשיפה לתביעות, והכל על מנת למנוע מהקורבן הבא ליפול בפח.
 
אני כותבת זאת מבלי להתייחס באופן ספציפי לפרשייה כזו או אחרת.
גידי פרידמן
New member
הנדלניסט מהבקעה
New member
לידיעתכם - משרדי "פרי נדל"ן בת"א נסגרו ועובדיו פוטרו
מבירור שבוצע ...קבוצת אלדד פרי [פרי נדל"ן] ישבה עד לא מזמן במשרדים שהתפרשו על חצי מהקומה ה-35 , וחצי מהקומה ה-31 במגדלי עזריאלי, משרדים אלה נסגרו.
החברה עברה לפארק המדע ברחובות.
עם סגירת המשרדים בת"א פוטרו חלק גדול מעובדי המשרד בת"א.
האם "קבוצת אלדד פרי" שזכתה בשנים האחרונות בתודעה ציבורית הולכת וגוברת בזכות פרסום אגרסיבי של הדמיות באתרי בניה - היא לא יותר ממכונת יחסי ציבור משומנת ?
העתיד יוכיח לאן מועדות פני הקבוצה.
מבירור שבוצע ...קבוצת אלדד פרי [פרי נדל"ן] ישבה עד לא מזמן במשרדים שהתפרשו על חצי מהקומה ה-35 , וחצי מהקומה ה-31 במגדלי עזריאלי, משרדים אלה נסגרו.
החברה עברה לפארק המדע ברחובות.
עם סגירת המשרדים בת"א פוטרו חלק גדול מעובדי המשרד בת"א.
האם "קבוצת אלדד פרי" שזכתה בשנים האחרונות בתודעה ציבורית הולכת וגוברת בזכות פרסום אגרסיבי של הדמיות באתרי בניה - היא לא יותר ממכונת יחסי ציבור משומנת ?
העתיד יוכיח לאן מועדות פני הקבוצה.
הנדלניסט מהבקעה
New member
מה מתרחש בקבוצת "אלדד פרי".
אני לא מתיימר בבדיקה רופפת חיצונית לקבוע את המתרחש בתוך "קבוצת אלדד פרי" , את מצבה הפיננסי, ואת יכולותיה לעמוד בהבטחות שנתנה למאות ואולי אלפי רוכשים לבנות באתרי בנייה שונים שמתפרסמים באתרה.
אבל...באם מאמינים לאמירות באתר החברה שלדוגמה : בפרוייקט "פרי פלייס" [לסטודנטים] ברחובות נמכרו 750 יח"ד במחיר ממוצע של 750 אלף ש"ח לדירה אזי מדובר על הכנסה של 562,500,000 ש"ח ולאחר שהבניינים יבנו, לטענתם...הם מתחייבים לשכ"ד של שנה לרוכשי הדירות. [מחיר השכירות לסטודנטים יעמוד על כ-3,000 שקל בתוספת דמי ניהול חודשיים של 250 שקל לחודש - כך הם מתחייבים]
המגרש בשטח של כ - 18,1 דונם לערך נרכש לאחר מימוש אופציה בתחילת שנת 2017 במחיר של כ- 160.000,000 ש"ח.מבעליה חברת "פיספיק יבואני רכב בע"מ" כשהתב"ע מייחסת למקום זכויות שונות עפ"י תכנית רח/2000/ט' משנת 2012 כמפורט :
תקנון התכנית - http://apps.land.gov.il/IturTabotData/takanonim/merkaz/4019015.pdf
שטח מגרש מס' 1000 הוא 15.8 דונם.
אחוזי תכסית - 60 אחוז.
מס' קומות מירבי - 24 קומות.
מס' קומות מתחת לפני הקרקע - 6 קומות.
שטח עיקרי - 50.076 מ"ר, מתוכם 1,250 מ"ר למסחר.
הגובה המירבי המותר - 121 מ"ר מעל גובה פני הים.
היטל השבחה יגבה כחוק.
תכניות הבניה של כלל היזמים ובעלי הזכויות בקרקע יבוצע במקשה אחת , אלא אם צויין אחרת.
האמירה של חברת "פרי נדל"ן" שיש בידה היתר בניה אינו נכון כפי שניתן לראות מההאסמכתא המוצגת מטה - היא סיכום פ.ע. עם מנהל מח' התכנון ברחובות שבו נרשם כי : תנאי תכנית רח/2000/ט הם הבסיס התכנוני המאושר, ועל בסיסם יש להגיש בקשה להיתר...[המכתב אינו היתר בניה כפי שמוצג בחברה]
ראה הערה של מח' מהנדס העיר רחובות מאמצע חודש יולי 2017 בנדון :http://mynetrehovot.co.il/article/191391
"בעיריית רחובות מדגישים השבוע, כי פרסומים שהופיעו לאחרונה באמצעי תקשורת וברשתות חברתיות, ולפיהם לפרויקט 'פרי פלייס' של חברת 'פרי נדל"ן' הוצא היתר בנייה, אינם נכונים, לפחות לא בשלב זה".
מדובר בפרויקט להקמת מעונות סטודנטים בכניסה לעיר. על פי ההודעה שפורסמה על ידי דוברות העירייה, הסטטוס הנוכחי של תוכנית זו, שזכתה לשם 'תוכנית רח/2005/ט' הוא: 'תנאים למתן היתר בנייה'.
מדובר בכך שתוכנית הפרויקט, שבמסגרתו אמורות להיבנות 750 יחידות דיור לסטודנטים ומתחם מסחרי, נידונה רק בוועדת בניין עיר, ולא במסגרת ועדת הרישוי המוסמכת להעניק היתרי בנייה, ובדיוני ועדה זו, שהתכנסה ב־27 ביוני, הוגשה לחברת 'פרי נדל"ן' בקשה לבצע כמה שינויים בתוכנית הבינוי והעיצוב האדריכלית. על פי הודעת העירייה: "הוועדה תשוב ותדון בתוכנית העיצוב האדריכלית בתוך 30 יום, ולאחר שיוכנסו בה התיקונים הבאים, כגון תוכנית כוללת לשני מתחמי התב"ע, אופן חיבור התוכנית עם החלקות הגובלות ובהם שצ"פים, דרכים גובלות, הפרדה מפלסית, חומרי גמר, שלביות ביצוע ועוד"
אם כן...יש להזהר במסירת אינפורמציה מטעה לציבור.
אני לא מתיימר בבדיקה רופפת חיצונית לקבוע את המתרחש בתוך "קבוצת אלדד פרי" , את מצבה הפיננסי, ואת יכולותיה לעמוד בהבטחות שנתנה למאות ואולי אלפי רוכשים לבנות באתרי בנייה שונים שמתפרסמים באתרה.
אבל...באם מאמינים לאמירות באתר החברה שלדוגמה : בפרוייקט "פרי פלייס" [לסטודנטים] ברחובות נמכרו 750 יח"ד במחיר ממוצע של 750 אלף ש"ח לדירה אזי מדובר על הכנסה של 562,500,000 ש"ח ולאחר שהבניינים יבנו, לטענתם...הם מתחייבים לשכ"ד של שנה לרוכשי הדירות. [מחיר השכירות לסטודנטים יעמוד על כ-3,000 שקל בתוספת דמי ניהול חודשיים של 250 שקל לחודש - כך הם מתחייבים]
המגרש בשטח של כ - 18,1 דונם לערך נרכש לאחר מימוש אופציה בתחילת שנת 2017 במחיר של כ- 160.000,000 ש"ח.מבעליה חברת "פיספיק יבואני רכב בע"מ" כשהתב"ע מייחסת למקום זכויות שונות עפ"י תכנית רח/2000/ט' משנת 2012 כמפורט :
תקנון התכנית - http://apps.land.gov.il/IturTabotData/takanonim/merkaz/4019015.pdf
ראה הערה של מח' מהנדס העיר רחובות מאמצע חודש יולי 2017 בנדון :http://mynetrehovot.co.il/article/191391
"בעיריית רחובות מדגישים השבוע, כי פרסומים שהופיעו לאחרונה באמצעי תקשורת וברשתות חברתיות, ולפיהם לפרויקט 'פרי פלייס' של חברת 'פרי נדל"ן' הוצא היתר בנייה, אינם נכונים, לפחות לא בשלב זה".
מדובר בפרויקט להקמת מעונות סטודנטים בכניסה לעיר. על פי ההודעה שפורסמה על ידי דוברות העירייה, הסטטוס הנוכחי של תוכנית זו, שזכתה לשם 'תוכנית רח/2005/ט' הוא: 'תנאים למתן היתר בנייה'.
מדובר בכך שתוכנית הפרויקט, שבמסגרתו אמורות להיבנות 750 יחידות דיור לסטודנטים ומתחם מסחרי, נידונה רק בוועדת בניין עיר, ולא במסגרת ועדת הרישוי המוסמכת להעניק היתרי בנייה, ובדיוני ועדה זו, שהתכנסה ב־27 ביוני, הוגשה לחברת 'פרי נדל"ן' בקשה לבצע כמה שינויים בתוכנית הבינוי והעיצוב האדריכלית. על פי הודעת העירייה: "הוועדה תשוב ותדון בתוכנית העיצוב האדריכלית בתוך 30 יום, ולאחר שיוכנסו בה התיקונים הבאים, כגון תוכנית כוללת לשני מתחמי התב"ע, אופן חיבור התוכנית עם החלקות הגובלות ובהם שצ"פים, דרכים גובלות, הפרדה מפלסית, חומרי גמר, שלביות ביצוע ועוד"
אם כן...יש להזהר במסירת אינפורמציה מטעה לציבור.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.