לעורכת הדין

לעורכת הדין

סבתי אשה חולה במחלות כרוניות. היא מתגוררת בביתה עם מטפלת, מסביב לבית אין בתים על קומות בכלל והדבר מרחיק ממנה את סכנת ההיחנקות. לגביה, אם יבנו בנין סמוך לביתה, עקב מצבה הרפואי הרגיש, זה מסוכן לתפקודי הריאות שלה והיא עלולה להיחנק. השכן שלה, מתכוון למכור את המגרש הזנוח שלו לקבלן שיבנה עליו בנין גבוה. סבתי ושכנים נוספים, מתנגדים לבניה הגבוהה הצפויה, והגישו נגד התכנית בניה שהשכן כבר הגיש, התנגדות לועדה המקומית לתכנון ובניה בתקווה למנוע בנין גבוה שיציק לכולם ויחסום את כל האוויר. הפרוצדורה מול הועדה המקומית היא פרוצדורה שהחזק תמיד מנצח את החלש. כך שההתנגדות של האזרח החלש והחולה, שעלול להינזק נזק גופני מבנין שיחסום את האוויר לריאותיו, ברוב המקרים תידחה משום שקבלני הבנין הם החזקים שמנצחים את החלש. בהתיעצות עם עורך דין, הבנתי שכדאי לא רק להסתפק במכתב ההתנגדות לועדה המקומית לתכנון ובניה, אלא בנוסף לכך לפנות לבית משפט ולבקש צו מניעה שימנע את בנייתו של הבנין שעלול לגרום לנזק גופני לסבתי הקשישה. אני שוקדת על כתיבת בקשה לצו מניעה, ומעוניינת לדעת מעורכת דין שעוסקת בדיני נזיקין, האם רצוי כנגד סכנה לנזק גופני, להזכיר ולציין שאם יבנה בנין יגרם נזק גופני והיא עלולה להיחנק מבנין שיבנה לידה ? האם יש דברים שרצוי לכתוב בבקשה לצו מניעה שיכולים לעזור למנוע נזק גופני לסבתי ? האם בכותרת לבקשה לצו כדאי לרשום "בקשה לצו מניעה למניעת נזק גופני" על מנת להדגיש לשופט שהאישו כאן הוא יותר למנוע נזק גופני מאשר למנוע בניה ? מה אפשר לכתוב בבקשה כדי להבהיר שזו שהבקשה לצו מניעה היא בעצם למנוע נזק גופני שיגרם מהבנין שיבנה ? אין לנו כספים לעורכי דין בכנות. וכמעט שמאחרים את המועדים ועלי להזדרז להגיש את הבקשה לכן אשמח אם תתני לי מידע שיוכל לסייע לי לציין בבקשה מידע חשוב.
 

משה אחר

New member
את מבזבזת את זמנך

אין לך יכולת למנוע מהשכן לנצל את זכויות הבניה שבמקרקעין שלו. את יכולה לעבור דירה. אולי, יש לך עילת תביעה בגין הנזק שנגרם לך עי אישור התוכנית לבניה רוויה. מרוץ ההתישנות הינו קצר - שלוש שנים כמדומני.
 
את מדכא אותי בדבר שאני באמצע.

התשובה את יכולה לעבור דירה, היא דיעה שמבטאת זילזול בנזק גופני שצפוי לקשישה שהיא בת אדם. עם קצת התחשבות מינימאלית, הייתי מצפה לדיעות מועילות יותר שיכולו להועיל לי בכתיבת בקשה שבמילא אני כותבת אותה לטובת סבתי שהיא כאמור בת אנוש נזקקת, כשיש מועד שצריך להזדרז ולהגיש אותה. תעזור לי לחשוב על משהו מועיל לכתוב.
 

משה אחר

New member
אני נותן לך עצה פרקטית ואת לא קולטת

אין לך סיכוי לחסום את הבניה. אני אומר זאת שנית: א י ן ל ך ס י כ ו י !!! תשקיעי אנרגיה במקומות אחרים ואל תספרי לי שאני מזלזל בסבתך. ההיפך הוא הנכון. אני רוצה שלסבתא שלך יהיה טוב בדירה החדשה שאליה היא תעבור.
 
אין סיכוי לעצור את הבניה אבל לעכב?

אבל אף אחד לא יפצה אותה לעבור לדירה חדשה אם לא אכתוב משהו. נכון, שאין סיכוי לעצור את הבניה לכל הזמן. אבל אולי זה יכל לעכב את הבניה. כי יצטרכו לדון בזה ואם הבקשה תהיה ריקה מתוכן ולא משכנעת אז אפילו לא ידונו בזה. אם ידונו אז לפחות נרוויח זמן. מסכים לעזור לי למלא את הדף הריק ? אז בבקשה לצו מניעה שאני כותבת, כיצד אפשר לכתוב בה דברים(מה) שיהיה ברור ממנה שהבקשה לצו מניעה היא בעצם למנוע נזק גופני שיגרם מהבנין שיבנה ? מה יכל לשכנע את בית משפט לחשוב שהבקשה ראויה לדיון ?
 

משה אחר

New member
אפילו לא בשעה

תראי, בשל תקנות סדר הדין, את צריכה להגיש בקשה לצו מניעה ותוך מקסימום שבוע להגיש תביעה רגילה. באישור הבקשה (אם תאושר, וזה כפי שציינתי לא יקרה) תאלצי להפרד מסכום לא מבוטל שאני מעריך כמינימום בסך מאה אלף ש"ח ולהפקידו בקופת בימ"ש, כך שאם תפסידי בתיק העיקרי, לזוכה יהיה מהיכן לגבות את הנזק הכספי שיגרם לו בשל העיכוב בבניה! אם לא תגישי תביעה רגילה תוך שבוע... הלכה הבקשה והלך הכסף. אדגיש כי אם תפסידי בתיק העיקרי, כל הנזק שיגרם לבעל המקרקעין ה"מעוכבים" יהווה עילה לתביעה נגדך. לעבור דירה ומהר.
 
איך להדגיש שצפוי נזק גופני במכתב?

אז אתה אומר שלא כדאי לכתוב בקשה לצו מניעה ויותר כדאי לכתוב לועדה המקומית לתכנון ובניה בקשה להתנגדות. אעשה אחורה פנה, ואכתוב את בקשת ההתנגדות לועדה המקומית לתכנון ובניה. כיצד אפשר לכתוב בבקשת ההתנגדות, דברים(מה) שיהיה ברור ממנה שההתנגדות הזאת היא בעצם כדי למנוע נזק גופני שיגרם מהבנין שיבנה ? מה יכל לשכנע אנשים בועדה לתכנון ובניה שיבינו שהבקשה ראויה לדיון ? אני יודעת שאי אפשר לעצור את הבניה כי בכל זאת, אנחנו האזרחים קטנים מאוד ומאפשרים לרשויות לעשות דברים מבלי להתחשב שעלול להיגרם לנו נזק גופני. לכן המטרה של כתיבת ההתנגדות לועדה לתכנון ובניה, היא כדי לעכב את הבניה. נקווה שנצליח לעכב לפחות.
 
למעלה