לפני חתימת משכנתא

[אפטייט]

לוקחים משכנתא שניה במקום הלוואות גישור.
1.8M, ל20 שנה. קבועה לא צמודה 4.55%.
יש סיכוי סביר שנסגור או נצמצם משמעותית בשנה הקרובה.
כרגע לא נראה שיש סיכום בעמידה בהחזרים החודשיים

יש לנו הון מנייתי שכרגע אנחנו מעדיפים להשאיר במסלולי ההשקעה ולא לפרוע לטובת משכנתא - מאמינים בתשואה גבוהה מהריבית שקיבלנו.

שאלותיי-
1) בהנתן הסכום ומשך ההלוואה - האם הריבית טובה ביחס להצעות הבנקים היום?
2) הוצע לנו לפצל לקבועה משתנה כל שנתיים ב5%, האם כדאי
3) הצעות נוספות