שלום,
אנו לקראת סגירה, בית בבניה נחתם ב 3,350,000 שח (היום הערכת שמאי של בית דומה סביב ה 4,000,000), עסקת קומבינציה ללא ליווי בנקאי, תשלום לפי חוק המכר, הבית בשלבי שלד, צפי לסיום 9 חודשים.
זוג + 3, הכנסות נטו 35,000 שח
עלות בית: 3,350,000 שח
משכנתא נדרשת: 1,500,000 שח
מימון: 44.7%
מס' בנקים לא אישרו את הפרויקט שכן מדובר ביזם די חדש ללא ליווי, אך 2 בנקים נתנו הצעות ואישרו את הפרויקט.
ההצעה הטובה ביותר היא:
קל"צ - 775,000 שח ל 15 שנים בריבית 2.4
פריים- 525,000 שח ל 20 שנים בריבית מינוס 0.7
משתנה צמודה- 200,000 שח ל 30 שנים בריבית 2.3 (צפויה להיסגר תוך 5 שנים)
סה"כ החזר 8,270 שח
לטענת הבנק זאת הצעה לסגירה. האם יש מה לשפר לדעתכם ?
תודה
אנו לקראת סגירה, בית בבניה נחתם ב 3,350,000 שח (היום הערכת שמאי של בית דומה סביב ה 4,000,000), עסקת קומבינציה ללא ליווי בנקאי, תשלום לפי חוק המכר, הבית בשלבי שלד, צפי לסיום 9 חודשים.
זוג + 3, הכנסות נטו 35,000 שח
עלות בית: 3,350,000 שח
משכנתא נדרשת: 1,500,000 שח
מימון: 44.7%
מס' בנקים לא אישרו את הפרויקט שכן מדובר ביזם די חדש ללא ליווי, אך 2 בנקים נתנו הצעות ואישרו את הפרויקט.
ההצעה הטובה ביותר היא:
קל"צ - 775,000 שח ל 15 שנים בריבית 2.4
פריים- 525,000 שח ל 20 שנים בריבית מינוס 0.7
משתנה צמודה- 200,000 שח ל 30 שנים בריבית 2.3 (צפויה להיסגר תוך 5 שנים)
סה"כ החזר 8,270 שח
לטענת הבנק זאת הצעה לסגירה. האם יש מה לשפר לדעתכם ?
תודה