לקיחת משכנתא - אשמח לעזרה
הי.
רכשתי דירה חליפית ובכוונתי למכור את הדירה הראשונה שבבעלותי.
הדירה החליפית עלתה 2.2 מיליון. שמאי העריך את הדירה הקיימת ב 1.37 מיליון. על חשבונה קיבלתי הלוואת גישור של 440 אלף עבור תשלום ראשון לדירה החליפית, בריבית של 4.2% ל 3 שנים.
כנראה שלא אצליח למכור את הדירה הקיימת לפני התשלומים הבאים (330 אלף נוספים במאי). לכן צריכה משכנתא גדולה יחסית.
בבנק הציעו לקחת הלוואת גישור נוספת של 330 אלף בריבית של 4% ל 3 שנים. ועוד משכנתא על מיליון, לטווח ארוך, שמחולקת כך:
430 קבועה צמודה ריבית 4.3% 30 שנה
320 משתנה אגח צמוד 1.74 +2.2 30 שנה
250 פריים מינוס 0.3% לא צמוד 30 שנה
אשמח לתובנות, בעיקר לגבי המשכנתא ארוכת הטווח.
תודה רבה.
הי.
רכשתי דירה חליפית ובכוונתי למכור את הדירה הראשונה שבבעלותי.
הדירה החליפית עלתה 2.2 מיליון. שמאי העריך את הדירה הקיימת ב 1.37 מיליון. על חשבונה קיבלתי הלוואת גישור של 440 אלף עבור תשלום ראשון לדירה החליפית, בריבית של 4.2% ל 3 שנים.
כנראה שלא אצליח למכור את הדירה הקיימת לפני התשלומים הבאים (330 אלף נוספים במאי). לכן צריכה משכנתא גדולה יחסית.
בבנק הציעו לקחת הלוואת גישור נוספת של 330 אלף בריבית של 4% ל 3 שנים. ועוד משכנתא על מיליון, לטווח ארוך, שמחולקת כך:
430 קבועה צמודה ריבית 4.3% 30 שנה
320 משתנה אגח צמוד 1.74 +2.2 30 שנה
250 פריים מינוס 0.3% לא צמוד 30 שנה
אשמח לתובנות, בעיקר לגבי המשכנתא ארוכת הטווח.
תודה רבה.
