לקיחת משכנתא בין עבודות

RonyR12

New member
לקיחת משכנתא בין עבודות

בעשר שנים האחרונות עבדנו קבוע והמשכורות שלנו גבוהות (42 נטו יחד).
החברה שבה אני עובדת נסגרת ממש תכף ויצא שניקח משכנתא בעוד כמה חודשים. הייתי רוצה לקחת חופש לכמה חודשים ועדיין לא תהיה לנו בעיה להחזיר את הסכום שאליו אנחנו מכוונים (משכנתא של מליון וחצי על נכס שעלותו 5.2M החזר חודשי 8000 שקלים). בן הזוג שלי מכניס נטו 20K ואני אחתום אבטלה ואקבל את המקסימום. (~9000 שקל).
האם העובדה שאני מובטלת תקשה עלינו לקבל משכנתא? או שתהיה לא אפשרית? האם כל ההיסטוריה לא מענינת את הבנק ברגע לקיחת המשכנתא?
תודה!
 
ההיסטוריה לא מעניינת רק ההווה כסמן לעתיד

לצורך העניין, למעט הבנק בו את מנהלת את העו"ש גם
אף בנק לא יודע את ההיסטוריה שלך.
דרך אגב אם אתם מתכננים להחזיר 8000 מתוך
הכנסה של 40,000 אז אני ממליץ על ייעוץ כלכלי כללי
מעבר לשאלתך.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 

RonyR12

New member
אז בבנק שלי כן יסתכלו על ההיסטוריה?

או שכל המצב הזה מעיד שאני לא יכולה לקחת חופש לכמה חודשים כרגע?
יש לזה פתרון? בהנחה שזה ממש חשוב לי. זה אומר שההכנסה שלנו תהיה 20000 בשלב לקיחת המשכנתא. אולי להתחיל מהחזר נמוך יותר ולקחת מסלולים שאפשר לפרוע ללא קנסות בהמשך? חייב להיות לזה אישזהו פתרון, לא?

לגבי ההחזר של 8000, גם עכשיו אנחנו מחזירים ככה,בבית הנוכחי. אבל מכניסים לתיק השקעות 10000 שח בחודש,שבו לא ניגע כרגע.
האם עדיין אנחנו צריכים יעוץ כלכלי כללי לדעתך?
התיק מניב יותר מהריביות הנוכחיות על משכנתאות.
(חוץ מזה 3 ילדים קטנים, שניים מהם במסגרות פרטיות בצפון תל אביב.. )
תודה!
 
לדעתי עכשיו אתם צריכים ייעוץ יותר מאשר קודם

את מציינת מטרה "ממש חשובה" ואז פועלת ההיפך
ממה שדרוש כדי להגשימה.
אם התיק מניב "יותר מאשר ריבית המשכנתה" בפער של פחות
מ- 1% אז קרוב לודאי שאתם בהפסד ריאלי (שימי לב לדמי ניהול
ומס רווחי הון). עוד לא דיברנו כמובן על הסיכון.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 

RonyR12

New member
תודה על הכוונה אבל תשובותיך לא עונות לי על השאלות

מעריכה מאוד אתה ההשקעה של הזמן.
 
למעלה