שלום אני מעוניין להבין מה תנאי המשכנתא ללווה יחיד שכר 16K נטו.
שווי נכס 1.8M יש 30% מזומן.
מה התמהיל הרצויי? מהו סכום ההחזר החודשי? (רצויי החזר של 5K בחודש)
תודה
משכנתא של 1.26 מיליון להחזר שאת מבקשת-לא כידאי ויהיה מסוכן
תשקלי לקנות נכס בהרבה יותר נמוך שיהיה כידאי מבחינתך.
אם תיקחי משכנתא של 1.26 מיליון בהחזר שאת מעוניינת
זה יהיה החזר התחלתי שכמעט כל המשכנתא צמודה למדד.
ההחזר ילך ויעלה בצורה מאוד גבוהה ולא יהיה לך שליטה ובלי אפשרות להוריד תהחזר.
ובנוסף סך הריביות שתצטרכי להחזיר יהיה במקרה הטוב כ600-700 אלף.
גם אם בבנק יציעו לך משכנתא כזו, בדוק אותה
עם יעוץ עצמאי או באמצעות מחשבון משכנתא המכיל התייחסות לתחזית מדד
ושינוי ריבית עתידיים. בדוק את ההחזר עוד 5-10-15 שנים.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
מקיף יותר (פגישה של שעה-שעתיים).
לטעמי פורום באינטרנט אינו מספיק טוב לשם כך.
על עסקה של כשני מיליון שקלים (זו המשמעות במונחי סך תשלומים של משכנתא
בסך 1.2 מיליון) כדאי לדעתי להשקיע סכום זעום בייעוץ מקיף.
אז גם אפשר יהיה לדון בחלופות שונות ובמשמעות של "גיוס" הון נוסף.
פעמים רבות גיוס הון נוסף בצורה לא נכונה אף אם בריבית אפס הוא זה שגורם לנזק הגדול ביותר.
 
הצלחות רבות,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
