לקיחת משכנתא- נא עזרתכם

[avli1111]

לקיחת משכנתא- נא עזרתכם

היי
אנחנו לפני סגירה אשמח לשמוע את דעתכם.
68% מימון , צפויים לקבל 380 אלף שקל בחמש שנים הקרובות שילכו לכיסוי המשכנתא
לא צמוד ריבית משתנה -0.7% 300 אלף 25 שנה
לא צמוד ריבית קבועה - 4.050% 415 אלף 20 שנה
לא צמוד ריבית משתנה 3.28% 415 אלף 25 שנה
אנחנו לפני סגירה אשמח לעצה
&nbsp

 

[Fitch]

אין מספיק פרטים. אבל בהתחשב במימון הגבוה, טיפלה (0.05-0.1%)

יקר.

 

[גיל חיו לוי]

קצת סדר-

מתי בידיוק אמור להיכנס לכם הסכום של ה380.000 אלף?
אם יש להם תאריכים מדוייקים וזה בקרוב אז אפשר לשקול בלון ובתמורה זה עוזר לקצר את שאר המשכנתא.
במידה והסכום לא ידוע אבל זה יהיה ב5 שנים הקרובות אז התמהיל לא טוב .
התמהיל שאולי יתאים לך יותר לפי שאיזור 5700 שלכם.
375.000 פריים ל30 שנה
380.000 קלצ ל13 שנה
375.000 משתנה כל 5 צמוד ל25 שנה
החזר חודשי צפוי של בערך 5750-5850
שילך ויעלה בהתאם למדד ולפריים במהלך ה5 שנים הקרובות ( תקחו מרווח תמרון של עליה עד שתפרעו שיכנס הכסף)
ברגע שתפרעו את המסלול המשתנה ירד לכם ההחזר באיזור 1700 שקלים
ובעוד 5 שנים תישארו עם קלצ קצר של 8 שנים ופריים ל25 שנים .
ועוד ישאר לכם סכום נוסף לאחר שתפרעו את כל המסלול המשתנה
שתוכלו להחליט באותו נקודת זמן איפה עדיף לכם להכניס את הכסף
או לקצר את הקלצ באופן יחסי ובסיום הקלצ לקצר את כל הפריים .
או להכניס לפריים ולקצר תקופה באופן יחסי ולהוריד את התקופה.
בהצלחה

 

[avli1111]

לגיל:200 אלף ב-2019 והשאר תאריך לא ידוע אך ב-5 שנים

 

[גיל חיו לוי]

מצויין המשך-

תורידו 200 אלף שקלים מהמשתנה ותבדקו על בלון חלקי עד 2019 שיפתח ה200 אלף שקלים.
( בלון חלקי זה מסלול שאתם משלמים בכל חודש רק את הריבית על ההלוואה ובסיום ההמסלול ב2019 במקרה שלכם אתם תשלמו את כל ה200 אלף שקלים במכה)
זה נותן לכם הקלה של עוד כמה מאות שקלים שבזכותם אתם יכולים להמשיך ולקצר את המסלולים האחרים קלצ /פריים.