לקיחת משכנתא

keren176

New member
לקיחת משכנתא

הי, שאלה - אני לקראת חתימה על חוזה. קצת פרטים : אני גרושה + 1 , מעוניינת במשכנתא של 710 אש״ח שזה 45% מימון. הכנסה של 16 אש״ח (כולל מזונות). הייתי בבנקים לאומי ופועלים והם מציעים ריביות מאוד גבוהות. מעל 5% לקל״צ, 1.6% בפריים... למה אני מקבלת ריביות כאלה כשאני רואה כאן בפורום שעם אחוזי מימון גבוהים משמעותית משלי מקבלים ריביות טובות יותר ? האם עצם היותי גרושה זו הסיבה ? רוצה לציין שאני עובדת בעבודה קבועה כבר 15 שנה.
 
תשובה

הבעיה לא עצם היותך גרושה, אלא העובדה שאת לווה יחידה, ולכן אפילו שיש לך הכנסות מעולות, הבנק מתמחר אותך בסיכון גבוה יותר, וזאת בהנחה שחוץ מזה הפרופיל הבנקאי שלך טוב, כלומר שלא חזרו צ'קים, לא היה עיקולים, ולא חזרו הו"ק.

כמו כן לא ציינת לכמה שנים את לוקחת את המשכנתא, כי אם את לוקחת ל- 30 שנה, הריביות של הקל"צ מתחילות להיות בסביבות 5% ומעלה
אם תביאי ערב זה יוזיל לך את הריביות
 

leonard35

New member
שכחת את הפרטים הכי חשובים

בני כמה הילדים? מה סכום המזונות? כמה זמן נשאר למזונות?
ומה היחס בין הזמנים האלה למשך הזמן של המשכנתא.
&nbsp
הבנק מסתכל על המכלול - המזונות הם_לא_ שכר קבוע, ואת לווה יחידה. ועל כן את לווה מסוכנת, ולכן הריביות הגבוהות.
 
למעלה