לשכור דירה

[שי כהן33]

לשכור דירה

בטח מי שמשכיר יהיה לא קשה לענות לא ?

אני הולך לשכור דירה בקרוב,
1)איזה דברים לדעתכם, חשוב שיהיו רשומים בחוזה ומה לא חשוב?
2)מה קורה במצב שהבנאדם הוא לא בעל הבית הוא מתווך הוא שכן או לא יודע?
3)יש דברים שחובה עליי לצלם ? אולי ת.ז של בעל הבית?צ'ק?
4) איך אני מזהה שהבית שרשום בחוזה הוא בדיוק הבית המדובר?
חשוב שהבקשות יהיו נורמליות ולא קיצוניות
ואשמח ככה לטיפים קטנים ...

תודה,

 

[zammy]

רק בעל זכות רשמית

יכול להשכיר ולחתום על חוזה. בעל דירה הרשום בטאבו או כל מי מטעמו שיציג בפניך יפוי כוח חתום ע"י נוטריון שמאשר שהוא מיופה כוח לעניין השכרת הנכס.
כל השאר- אין להם סמכות.
לגבי החוזה והבית- בקש נסח טאבו ותעודת זנות מבעל הזכות המשכיר.

 

[שי כהן33]

תודה רבה

אני מבין דבר נוסף את כל מה שציינתה כרגע (ת.ז נסח טאבו יפוי כח) צריך לצלם ? אפשרי גם בטלפון?


בעל הבית אמור לחתום על החוזה או שזה בסדר גם עם זה שיש לו יפוי חותם חותם?

תודה

 

[zammy]

הוא חייב להראות לך את זה וזכותך לצלם ולבדוק

לא בטלפון אלא לראות מסמך מקורי. אם אתה לא יודע איך זה נראה, בקש עזרה מעורך דין או מישהו שמבין
אם יש יפוי כוח , אותו אדם בעל היפוי יכול לחתום-רק אם זה כתוב ביפוי כוח או שזה יפוי כוח לכל פעולה.
אם יש לך ספק בהבנת מסמך כזה- חפש עזרה ממי שמבין או עורך דין.

 

[שי כהן33]

תודה רבה!

תודה רבה!

 

[משקיע בנדלן]

אני מקווה מאד שלא יבקש תעודת זנות

 

[משקיע בנדלן]

לרוב המשכיר ולא השוכר מביא את חוזה השכירות

אתה כשוכר צריך לקרוא אותו בעיון ותהחליט אם הכל מקובל עליך. אם אתמת, זה מחייב. יותר מדי אנשים מאמינים שהחוזה הוא רק המלצה. נכון שאם מתעוררת בעייה, רוב בעלי הבתים יושבים קודם ומנסים בדרך כלל למצוא פתרון, אבל אם לא ניתן למצוא פתרון, אזי תצטרך לקיים את החוזה.

למתווך עפ"י חוק אסור להחתים אותך על חוזה. ובכלל, למה צריך מתווך בהשכרה?

זיהוי נכנס נעשה עפ"י נסח טאבו. אתה יכול להוציא לבד באינטרנט תמורת 15 ₪.