לשפץ או למכור

[m e y t a l 24]

לשפץ או למכור

דירת מגורים ביפו ד' - מתלבטים אם לשפץ או למכור? עלות שיפוץ 20000$ דירה של שלושה חדרים בשווי של כ- 95000$ בתוך שנתיים מתכננת העיריה לבנות כביש ראשי בגב הבנין - דבר שיוריד את ערך הדירה. ישנה דירת 2 חדרים חדשה בפתח תקווה בשכונת אם המושבות המחיר המבוקש 130000$. ושוב חזרה לשאלה המקורית מה עדיף לשפץ או להוסיף כסף ולעבור לשכונה איכותית יותר?

 

[אלוני.]

תשובה, פחות או יותר

זו שאלה של רצון אישי, היכן ברצונכם לחיות. לגבי השיפוץ, מדברייך נובע שעצם ההשקעה בדירה ביפו לא תשביח אותה, ללא קשר לדירה הספציפית הזו בדרך כלל שיפוץ "נבלע" בתוך הדירה, כך שבסופו של דבר יישאר שוויה אותו דבר. אם "לא טוב" לך ביפו, וממילא את אמורה להשקיע 115,000$ (שווי הדירה +השיפוץ) אז את קרובה למחיר הדירה אות את מבקשת לרכוש. לגבי שווי הדירה, השפעת השיפוץ, והשפעת סלילת כביש (שלעיתי ההשפעה היא דווקא לטובה) כדאי להתייעץ עם שמאי מקרקעין מוסמך המכיר את האזור ובנוסף להתייעץ עם מתווך מנוסה המכיר את האזור, להקשיב לשניהם ולהחליט.