מבקש חוות דעת - השכונה החדשה בטירת הכרמל
- פותח הנושא efi19803
- פורסם בתאריך
תמורה טובה למחיר
השכונה מתוכננת היטב, בתים חדשים ומודרניים, מחירים אטרקטיביים ביותר, ברובה פחות צפופה מנאות פרס הסמוכה לה בחיפה, אין בה את מפגע האצטדיון וכאמור המחירים נמוכים משמעותית מנאות פרס. היא קרובה לתחבורה הציבורית הטובה של חיפה (מרכזית חוף הכרמל והרכבת וכן קרובה לקניון חיפה ולחופי הים בחיפה), קרובה למת״מ, בונים גני ילדים ובי״ס חדשים.
 
החסרון הוא שהיא נמצאת ב״עיר״ טירת כרמל, עיר קטנטונת בגודל שכונה בחיפה, העיר עצמה לא מפותחת, יש מרכז מסחרי אחד מודרני ועוד אחד ישן וחוץ מזה כלום למעשה, אוכלוסיה ממעמד סוציואוקונומי נמוך ולמעשה את כל השירותים והבילויים מקבלים מחיפה, אבל לפחות חיפה קרובה. חלק גדול מהבניינים בשכונה צמודים לכביש 4 וסובלים ממטרדי רעש וזיהום אוויר.
 
מעבר לכך השכונה תתפתח ותגדל ולמעלה מתכפיל את עצמה דבר שיכול לתרום לעליית מחירים תוך כמה שנים, מצד שני ובצירוף העובדה שצפויה שכונה חדשה בטירת כרמל נוספת מערבית לכביש 4, וגם שכונת נאות פרס בחיפה הצפונית לטירת כרמל תתפתח לכל השטח בין טירת כרמל עד לאצטדיון, כאשר בחלק גדול מכל השכונות הללו נרכשות דירות על ידי משקיעים, לכן אם הדירה שאתה רוצה לרכוש היא להשקעה, צפוי היצע ענק של דירות להשקעה באזורים הללו, שנראה שלא יהיה לו ביקוש תואם בסיום הבניה של כל השכונות (לפחות בהתחלה, אחר כך קצב ריבוי האוכלוסיה כנראה ידביק את ההיצע).
 
בשורה התחתונה בשקלול כל הפרמטרים ובהשוואה לחלופות, הרכישה למגורים טובה לדעתי למי שמוגבל בתקציב, להשקעה המחירים אטרקטיביים והתמורה טובה, אבל יש לקחת סיכון עתידי של עודף היצע.
השכונה מתוכננת היטב, בתים חדשים ומודרניים, מחירים אטרקטיביים ביותר, ברובה פחות צפופה מנאות פרס הסמוכה לה בחיפה, אין בה את מפגע האצטדיון וכאמור המחירים נמוכים משמעותית מנאות פרס. היא קרובה לתחבורה הציבורית הטובה של חיפה (מרכזית חוף הכרמל והרכבת וכן קרובה לקניון חיפה ולחופי הים בחיפה), קרובה למת״מ, בונים גני ילדים ובי״ס חדשים.
 
החסרון הוא שהיא נמצאת ב״עיר״ טירת כרמל, עיר קטנטונת בגודל שכונה בחיפה, העיר עצמה לא מפותחת, יש מרכז מסחרי אחד מודרני ועוד אחד ישן וחוץ מזה כלום למעשה, אוכלוסיה ממעמד סוציואוקונומי נמוך ולמעשה את כל השירותים והבילויים מקבלים מחיפה, אבל לפחות חיפה קרובה. חלק גדול מהבניינים בשכונה צמודים לכביש 4 וסובלים ממטרדי רעש וזיהום אוויר.
 
מעבר לכך השכונה תתפתח ותגדל ולמעלה מתכפיל את עצמה דבר שיכול לתרום לעליית מחירים תוך כמה שנים, מצד שני ובצירוף העובדה שצפויה שכונה חדשה בטירת כרמל נוספת מערבית לכביש 4, וגם שכונת נאות פרס בחיפה הצפונית לטירת כרמל תתפתח לכל השטח בין טירת כרמל עד לאצטדיון, כאשר בחלק גדול מכל השכונות הללו נרכשות דירות על ידי משקיעים, לכן אם הדירה שאתה רוצה לרכוש היא להשקעה, צפוי היצע ענק של דירות להשקעה באזורים הללו, שנראה שלא יהיה לו ביקוש תואם בסיום הבניה של כל השכונות (לפחות בהתחלה, אחר כך קצב ריבוי האוכלוסיה כנראה ידביק את ההיצע).
 
בשורה התחתונה בשקלול כל הפרמטרים ובהשוואה לחלופות, הרכישה למגורים טובה לדעתי למי שמוגבל בתקציב, להשקעה המחירים אטרקטיביים והתמורה טובה, אבל יש לקחת סיכון עתידי של עודף היצע.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.