מבקש חוות דעת על תמהיל של 470 אלף ב 66% הון עצמי

[gilg1111]

שלום,
לצערי לא אוכל לחכות ל 17 לינואר בלי לסגור עם בנק מסויים כי המשכנתא היא ל 31 בינואר וחייבים להתחיל בתהליך עד סוף השבוע.
לכן אני עם מגבלה של עד שליש פריים.
קיבלתי 2 הצעות לשליש-שליש-שליש, הטובה יותר היא:
- קלצ ל 12 שנים: 2.99%
- פריים מינוס 0.6 ל 25 שנים
- משתנה לא צמודה ל 25 שנים: עוגן+3 , נכון להיום 3.38%

אם אפשר לשפר את הריביות לתמהיל הזה, למי כדאי לפנות כי פניתי לשני הבנקים הגדולים אז איך משפרים ?
גיל

 

[שמעון 4545]

לא כתבת כמה אתה יכול להחזיר בחודש ?
משכורות?
מצב משפחתי ?

לאיזה בנקים פנית ?
באיזה בנק מתנהל החשבון שלך ?

נראה שהריביות גבוהות אבל זה בגלל שאחוז המימון שלך גבוה

 

[gilg1111]

אחוז המימון של המשכנתא 37%, אני מביא 66% מהון עצמי
בדקתי עם מזרחי טפחות ולאומי עם מי עוד לבדוק?

 

[82little]

הפועלים ודיסקונט למשל. לפעמים איגוד והבינלאומי...
זה גם שאלה איך בונה התמהיל... אולי בכל זאת להאריך הפריים ל 30 שנים ולראות אם זה מאפשר הורדה בשנים בקלצ ודרך זה שיפור בריבית...
חבל שלא ניתן להמתין ל 17 בינואר.
בהצלחה.

 

[שמעון 4545]

כמו שנכתב -אני חושב שהפועלים יתנו הצעה יותר טובה
בנוסף מומלץ להאריך את הפריים ולקצר מסלולים אחרים שעצם הקיצור שלהם יוזיל את הריבית
בהצלחה