מגדלי "משה אביב" הבנין הגבוה בישראל- כל מה שרציתם לדעת.

[פרל דוד]

מגדלי "משה אביב" הבנין הגבוה בישראל- כל מה שרציתם לדעת.

תעודת זהות
מגדל משה אביב המתנשא לגובה מרשים של 252.25 מטר מעל לפני הים, ו- 235 מטר מעל לפני הכביש. הודות לנתונים אלה הוא החזיק במשך מספר שנים בתואר "הבניין הגבוה ביותר במזרח התיכון", והוא אף מככב ברשימת בנייני הבטון הגבוהים ביותר בעולם.
הבניין בן 69 הקומות, כולל בתוכו שטחי מסחר, קומות משרדים, קומות מגורים, קומות חניה וכן בית כנסת, ספא יוקרתי, חדר כושר ובריכות שחייה.

מיקום ודרכי גישה
המגדל ממוקם בצומת עלית, על רחוב אבא הילל סילבר וזאב ז'בוטינסקי, ממש ליד מתחם הבורסה, ומשתרע על פני שטח של כ- 9 דונם.

ייזום והתפתחות
בשנת 1995 רכש משה אביב מגרשים ובשנת 2002 החל מימוש בניית מגדל בן 69 קומות, תכנונו שינה את פניו כמה וכמה פעמים במהלך הבנייה, והיה צורך בצוות בעל חשיבה יצירתית, גמישות מחשבתית ופתיחות.

עקרונות עיצוב המבנה
מפלי מים זורמים על פני המפלסים השונים יקבלו את הנכנסים בכניסה הראשית לבניין. הנראית ככיכר הגדולה, עם מסעדות ובתי קפה.
הלובי מחולק לשני אזורים: לובי כניסה למשרדים ולובי כניסה למגורים. שניהם נשלטים על ידי שולחן בקרה מרכזי ומשותף.

בחניון, בעל 1,251 מקומות חניה, ישנה ארקדה מסחרית שחוצצת בין החניון לבין הרחוב.

קומת הספא מוקפת סיפון עץ רחב ידיים. ליד הבריכה החצי-אולימפית ישנו גן מטופח ובריכת פעוטות. הכולל חדר כושר ומלתחות.

קומות המשרדים מאופיינות בחלל נטול עמודים, המאפשר חלוקה גמישה, לפי רצונותיו של הלקוח, וכן העברת תשתיות בצמוד לתקרה.

קומות המגורים נמצאות ב- 12 הקומות האחרונות של המגדל. החלונות הם עצומים ומונמכים, על מנת לאפשר תצפית פנורמית לנוף. חלק מהדירות הן דירות סטודיו, אחרות הן דירות מודולריות. הדירות שבקומות האחרונות נהנות מתצפית של 360 מעלות, מגדל משה אביב היה הראשון שהגדיר את תקני בטיחות האש הקיימים במדינה לבניינים בסדר גובה כמוהו. לכן, במקום קיים גם מנחת מסוקים לשעת חירום.

מגדל משה אביב בנתונים מספריים :

69,969 מ"ר של משרדים עד לקומה ה- 54

1,789 מ"ר מסחר לאורך רחוב אבא הילל סילבר

11,986 מ"ר מגורים בקומות 55 עד 66 ובהן 98 דירות

354 מ"ר שטח למבנה ציבורי המשמש כבית כנסת.

בסה"כ - 84,098 מ"ר שטחים עיקריים למשרדים, למסחר ולמגורים.

הקומה ה- 54 היא קומת המשרדים האחרונה והגבוהה ביותר במזרח התיכון והיא נרכשה על ידי משרד עו"ד. ייחודה של קומה זו היא תקרתה הגבוהה במיוחד [4.10 מטרים], זאת מכיוון שמעליה קיימות קומות המגורים. [קומת תקרה סטנדרטית הוא 3.40 מ'].

זמן הגעת המעלית מהלובי עד לקומה ה- 54 הוא 35 שניות, ללא עצירה. זמן הגעת המעלית מהלובי עד לקומה ה- 66 הוא 45 שניות, ללא עצירה.

הבניין שוקל כ- 160,000 טון. משקל הברזל בבניין הוא כ- 11,500 טון

התפוקה הכללית של יחידות מיזוג האוויר בבניין היא כ- 3,000 טון קירור. הדבר שקול לקירור של כ – 750 מזגנים מפוצלים בהספק של כ- 4.5 כ"ס כל אחד. [בבניין קיימים כ- 4,000 תריסים מפזרי אויר]

גודל חיבור החשמל והאנרגיות שמגדל משה אביב מפעיל מגיע לכ- 14 מיליון ואט.

לניקוי ולתחזוקת הבניין משתמשים בשתי "עגלות" הנעות מחוץ לבניין על גבי מסילות שנבנו מראש. בעגלות יכולים לשבת שני אנשי צוות וציוד לניקוי ותחזוקה. כל אחת מהן יכולה לשאת עד 350 ק"ג

אורכה הכולל של צנרת הספרינקלרים וכיבוי אש: כ- 50 ק"מ.

אורכה הכולל של צנרת המים: כ- 15 ק"מ

אורכה הכולל של צנרת הביוב: כ- 13.5 ק"מ

אורכן המצטבר של תעלות המיזוג: כ- 40 ק"מ