מגרש .

[פיצית מיצית]

מגרש .

1.ראינו בעיר מסוימת מס' מיגרשים. איך מחליטים איזה מגרש נבחר בסוף? 2.נגיד שהחלטנו,איך משלמים על המגרש? בתשלומים? מזומן? אילו פעולות(בירוקרטיה) יש לעשות/צריך לדאוג. הא,האם על קניית מגרש יש מע"מ?

 

[פיצית מיצית]

מקפיצה תענו לי

פליזזזזזזזזזזזזזזזזזזז

 

[האדם הפשוט]

איזה סוג מגרש? מנהל מקרקעי ישראל

או מגרש פרטי שרשום בטבו ?

 

[פיצית מיצית]

מנהל מקרקעי ישראל

זה משנה?

 

[ענתש]

איך בוחרים מגרש ?

בדיוק היו פה שני שירשורים כאלו ... הנה: הראשון: http://www.tapuz.co.il/tapuzforum/main/Viewmsg.asp?forum=1630&msgid=86882197 השני: http://www.tapuz.co.il/tapuzforum/main/Viewmsg.asp?forum=1630&msgid=87177434 ההמלצה שלי - אדריכל שיעזור לך. וכל זה בהנחה כמובן שהמגרשים כולם באותו אזור מהבחינות החשובות לך... כלומר, שכונה, שכנים, קרבה לכל מני דברים שחשובים לך וכו'... עניין של סגנון חיים ומה את מחפשת.

 

[בינא]

איך ובמה מתחילים? רכישת מגרש...

הנכם מוזמנים לאתר המידע "בית" www.bayit-il.co.il. יש שם הרבה תשובות לכל מיני שאלות, כולל אלו שאתם לא יודעים עדיין שצריך לשאול... רוב הקרקעות בישראל הם אדמות מנהל, או ליתר דיוק, 97%, לכן רוב הסיכויים שמצאתם כזו קרקע וזה אומר שאתם יכולים לרכוש רק זכויות חכירה ל-49 או 99 שנים, אבל זה מה שיש... מחיר המגרש צריך לכלול מיסים ולכל עסקת נדל"ן יש את המיסים שלה, לכן מומלץ בחום לא לבצע רכישה ללא ערוב עו"ד טוב שמתמצא בחוקי הנדל"ן וללא קבלת חוות-דעת שמאי על ערך הקרקע לפני קניה ואחרי בניה (תוך חישוב השבחת הנכס כתוצאה ממה שמותר לבנות עליו).

 

[טליה מספרד 1]

אני חושבת שקודם כל זה התקציב

כמה אתם מוכנים להשקיע במגרש גודל המגרש והמר בנוי שמותר לבנות עליו מיקום מיקום מיקום המיקום הוא מאוד אינדוודואלי- יש מי שרוצה להיות בקרבת גנים ובתי ספר טובים, קרוב למרכז מסחרי קטן, שכונה רגועה, לא על כביש ראשי, נוף (?), מצב הבתים שבאותו הרחוב, ועוד גם תנאי המגרש- נטוי או שטוח, נמוך, בגובה או מעל הכביש- משפיעים על הבחירה, כמו שתראה בשירשורים שצרפה ענתש העדיפות היא לשטוח ובגובה הכביש וכמובן יש להתחשב בעובדה שבניית הבית לכשעצמו יעלה בדיוק אותו הדבר אם היא תהייה על מגרש של 100K או 120K, אבל אם המיקום של המגרש היקר נמצא בשכונה מבוקשת ועונה על כל דרישותיכם מהאיזור בו הייתם רוצים לחיות בו, כדאי להתאמץ קצת יותר- היות וגם למכור אותו יהיה יותר קל