מהם באמת הנימוקים באוצר למיסוי מהדירה השלישית ומעלה ?

[הנדלניסט מהבקעה]

מהם באמת הנימוקים באוצר למיסוי מהדירה השלישית ומעלה ?

אגלה לכם סוד [רק לאוזניכם] ...המדינה תרויח כ- 800 מיליון ש"ח מהמיסוי החדש וזו לדעתי הסיבה האמיתית.

החוק שמקדם כחלון להטלת מיסוי כבד על אלו המחזיקים בשלוש דירות ומעלה נמשכת, כחלון דורש שחברי הקואליציה יחליטו, האם הם תומכים בזוגות הצעירים ומשפרי הדיור, או שהם תומכים באלפיון העליון -
כעת מציג האוצר נתונים על אותו "אלפיון" מיסתורי...שלדעתי מכיל לא מעט חברי כנסת ,שרים, ושופטים.

כל מי שחפש החל משנות ה-2000 אפיק השקעה סולידי בארץ רכש בכספו דירות והרויח עשרות אחוזים , אז...עכשיו הגיע זמן להפרע ממנו , זמן החשבון הגיע מאלה שחששו או לא העריכו נכונה את תהליך עליית מחירי הדירות משנת 2002 ואילך.

מנתוני האוצר עולה כי 54 אלף איש מחזיקים ב-3 דירות או יותר, והנה החלוקה הפנימית כאשר נציין כי החוק שמקדם כחלון על מיסוי על דירה שלישית בגובה 1% משוויה, ומי שמחזיק ביותר מ-3 דירות ישלם על כל דירה נוספת את המס הנ"ל.

כך לדוגמה, מי שמחזיק ב-4 דירות ישלם מס של 1% על 2 דירות לבחירתו (כמובן הזולות יותר). מי שמחזיק ב-5 דירות ישלם המס הנ"ל על 3 דירות וכך הלאה.

אולי כדי להוקיע את המשקיעים יחליטו באוצר לפרסם את שמות אלה שהעיזו לרכוש דירות כשכל עם ישראל פחד מתנודות שוק הנדל"נ.

פירוט סטטיסטי בהיקף משקיעי הדירות :

ב-3 דירות מחזיקים 38,232 משקי בית

ב-4 דירות מחזיקים 9,863 משקי בית

ב-5 דירות מחזיקים 3,293 משקי בית

ב-6 דירות מחזיקים 1,290 משקי בית

ב-7 דירות מחזיקים 557 משקי בית

ב-8 דירות מחזיקים 291 משקי בית

ב-9 דירות מחזיקים 185 משקי בית

ב-10 דירות מחזיקים 101 משקי בית

ב-11 עד 20 דירות מחזיקים 215 משקי בית

ב-20 דירות ומעלה מחזיקים 21 משקי בית

עוד מפרסם האוצר כי :

הגיל הממוצע של הישראלי שמחזיק 3 דירות ומעלה הוא 56 .

ההכנסה הממוצעת של משק בית המחזיק דירה שלישית ומעלה הוא 46 אלף שקל לחודש (פי 3 מההכנסה הממוצעת).

הדירות השלישיות מהוות 12% משוק ההשכרה. המס יחול על כ-80 אלף דירות המוגדרות שלישית ומעלה.

באוצר מעריכים כי החוק החדש יניב הכנסות של 800 מיליון שקלים בשנה.

הכתבה - http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/452007

========================================================================================
פרל דוד , סלולרי - 052-8964914

 

[ערפל10]

לו היו מטילים מס על הדירה להשקעה - המחירים לבטח היו יורדים

 

[AdirSha]

המס הזה רחוק מלפתור לבדו את משבר הדיור **אבל**

זה הצעד הראשון שבא לפתור את הבעיה העיקרית שבגללה המחירים הכפילו את עצמם תוך כ-8 שנים.
היום כבר כולם יודעים שאין שום מחסור ענק בדירות.במשך שנים ארוכות כל היזמים,קבלנים,מתווכים וכל מי שהרוויח מהמחירים הגבוהים ניסה לפמפם לנו את הרעיון השקרי שקיים מחסור עצום בדירות-מאות אלפי דירות(!).
היום אנחנו יודעים שיש מספיק דירות ומה שהביא אותנו למחירים גבוהים מאוד זה עודף ביקוש(משקיעים) מאז תחילת הורדת הריבית עד לרמתה האפסית היום.

 

[סנאיגיטה]

אם היה עודף ביקוש, הדירות שרכשו המשקיעים היו ריקות

כל דירה להשקעה שנרכשה בשנים האחרונות מושכרת לשוכרים, אם לא היו שוכרים, משקיעים היו מפסיקים לרכוש דירות להשקעה.
&nbsp
ובמילים אחרות יש ביקוש אמיתי של שוכרים לדירות להשכרה ואת הביקוש הזה המשקיעים ״אוייבי העם״ מספקים, לא מדינת ישראל. לולא המשקיעים שרוכשים דירות, הקבלנים היו מקטינים את התחלות הבנייה, ההיצע של הדירות היה קטן ומחירן היה עולה ביחד עם מחירי השכירויות.
&nbsp
זה גם הצפי העתידי שיתרחש בטווח הארוך אם רכישות המשקיעים יצומצמו על ידי המס על דירה שלישית וכל צעד אחר כנגד משקיעי הדירות. בדיוק הפוך ממה שכחלון רוצה להשיג.
&nbsp
ככה זה בכלכלה, כשמתערבים בכוחות השוק הטבעיים, יש כמה תוצאות אפשרויות ולא תמיד האפשרות המבוקשת היא זו המתממשת, לעיתים דווקא התוצאה ההפוכה היא המתממשת.

 

[AdirSha]

ברור שיש יותר שוכרים

כאשר חלום הדירה הולך ומתרחק מידי הרבה ישראלים אז אין להם ברירה אלא לשכור.
"כוחות השוק הטבעיים" aka "שוק חופשי" כשאין רגולציה דורסים את החלשים ומעשירים את בעלי ההון.

 

[Fitch]

כל תגובה שלך במקום! והגידול הטבעי בלבד מצביע על מחסור בדירות