מה אתם אומרים, ניראה לכם אטרקטיבי?

  • פותח הנושא houzz
  • פורסם בתאריך

houzz

New member
מה אתם אומרים, ניראה לכם אטרקטיבי?

מצורף התמהיל והריביות שלו.
מעבר לזה הבנק מציע לי 75,000 ל-15 שנה בריבית של P-1.4 אם אעביר אליו את חשבון העו"ש שלנו.

 

Fitch

New member
חבל לוותר על שליש פריים. זה המסלול הכי כדאי בזמן האחרון

 

houzz

New member
אני בן אדם שאוהב יציבות

אני אשן יותר טוב בלילה אם אדע שרוב המשכנתא שלי מקובעת במסלול קבוע ותשלומים יציבים שלא משתנים, גם במחיר של ריבית גבוהה יותר.
המגמה של הריביות כרגע היא בכיוון עליה, לא?
אז למה לא לקבע את הריבית כשהיא בגדר הסביר...
אשמח אם תאירו את עיני
 

mulcha

New member
אבל העוגן כן משתנה. איזו יציבות יש לך בה?

וכדאי שתכניס גם הכנסה חודשים כדי שהמומחים יבדקו אם ההלוואה לא גדולה עליך.
 

houzz

New member
ההכנסות שלנו הן:

20,000 נטו לחודש.
ובנוסף יש לנו נכסים מניבים שמכניסים 7000 לחודש
 

mulcha

New member
העוגן משתנה על פי השינוי בתשואת אג"ח לא צמודות

במקרה שלך, ולעיתים לפי אג"ח צמודות (של בנק ישראל).
כך, אם הריבית עולה (פריים) אז האג"ח גם יעלו ואולי אפילו לפני (כי אגרות החוב עלולות לנבא עליית ריבית עתידית שלא התרחשה עדיין).
בטוח שהמומחים פה יסבירו טוב יותר כי אני לא מתיימר להיות מומחה.
המסלול היחיד שלא ישתנה לך הוא קל"צ.
כנגד הנכסים המניבים יש לך הלוואות נוספות?
 

Fitch

New member
משתנה כל 5 שנים משתנה ואינה יציבה, כן?

ריביות המשכנתא בכיוון עליה, ריבית הפריים עדיין לא.
 
למעלה