אגססברסתפוח
New member
מה אתם הייתם עושים?
אז ככה..
זכיתי במחיר למשתכן בדימונה. פרוייקט יפה של חברת "עומר הנדסה", דירות גן-גג בשכונת השחר החדשה. אנחנו לא נעבור דירה לדימונה, אבל דירה להשקעה זה בסדר גמור מבחינתי כרגע.
עד כאן נראה פנטסטי..
אממה? מתברר שאין הנחה...
מה זאת אומרת אין הנחה, זה מחיר למשתכן, לא?
אז זהו שכן..
'עומר הנדסה' משווקים את אותם דירות באותה שכונה באותו מחיר, גם שלא במחיר למשתכן. יתרה מזאת, המפרט שלא במחיר למשתכן אפילו מעט יותר עשיר משל מחיר למשתכן.
כשנרשמתי להגרלה היה רשום רק מחיר למ"ר (7,347 ש"ח) ועדיין לא ידעתי מהו מפרט הדירות, מה הגודל, גינות/מחסן וכו' (שמקפיצות את המחיר).
שורה תחתונה עכשיו אני מתלבט מה לעשות, מצד אחד אני לא רוצה לקנות במחיר השוק, אחרת מה הרעיון של התוכנית? מצד שני, אולי כן יש כאן בתוך הפרוייקט דירה יחסית פשוטה וזולה שמבחינתי תהווה השקעה משתלמת, ואולי חבל לוותר על הזכייה, כי זו ההזדמנות היחידה לוותר על זכיה בהגרלה.
אגב, התחלתי לברר מול הבנקים לגבי אישור עקרוני למשכנתא, ולשם כך נתבקשתי להביא שמאות של הדירות. מטעם עומר הנדסה נמסר לי שהשמאות שהזמינו העלתה תוצאות זהות למחיר המכירה לזוכים במחיר למשתכן. הנתונים האלו הזויים אחרי כל ההצהרות הבומבסטיות של כחלון ושות' על 20-30% הנחה ממחיר הדירה וכו' וכו'.
יש לציין יתרון אחד שלא הזכרתי, אם כי אני לא יודע כמה הוא מהותי במונחים של דירה- מכיוון שדימונה באיזור עדיפות קיים מענק של 60 אש"ח מטעם המדינה שמקוזז מהחלק של המשכנתא (לא של ההון העצמי).
אני מצרף צילום של המחירון שקיבלנו.
אני נוטה לוותר ולנסות הגרלה אחרת, אם כי עדיין שוקל ללכת אולי על הדירה הכי זולה, של 680 אש"ח ולנסות להשכיר אותה מן הסתם בסביבות לא פחות מ2,500 לחודש.
מה אתם אומרים? אשמח לשמוע נימוקים..
תודה רבה!
אז ככה..
זכיתי במחיר למשתכן בדימונה. פרוייקט יפה של חברת "עומר הנדסה", דירות גן-גג בשכונת השחר החדשה. אנחנו לא נעבור דירה לדימונה, אבל דירה להשקעה זה בסדר גמור מבחינתי כרגע.
עד כאן נראה פנטסטי..
אממה? מתברר שאין הנחה...
מה זאת אומרת אין הנחה, זה מחיר למשתכן, לא?
אז זהו שכן..
'עומר הנדסה' משווקים את אותם דירות באותה שכונה באותו מחיר, גם שלא במחיר למשתכן. יתרה מזאת, המפרט שלא במחיר למשתכן אפילו מעט יותר עשיר משל מחיר למשתכן.
כשנרשמתי להגרלה היה רשום רק מחיר למ"ר (7,347 ש"ח) ועדיין לא ידעתי מהו מפרט הדירות, מה הגודל, גינות/מחסן וכו' (שמקפיצות את המחיר).
שורה תחתונה עכשיו אני מתלבט מה לעשות, מצד אחד אני לא רוצה לקנות במחיר השוק, אחרת מה הרעיון של התוכנית? מצד שני, אולי כן יש כאן בתוך הפרוייקט דירה יחסית פשוטה וזולה שמבחינתי תהווה השקעה משתלמת, ואולי חבל לוותר על הזכייה, כי זו ההזדמנות היחידה לוותר על זכיה בהגרלה.
אגב, התחלתי לברר מול הבנקים לגבי אישור עקרוני למשכנתא, ולשם כך נתבקשתי להביא שמאות של הדירות. מטעם עומר הנדסה נמסר לי שהשמאות שהזמינו העלתה תוצאות זהות למחיר המכירה לזוכים במחיר למשתכן. הנתונים האלו הזויים אחרי כל ההצהרות הבומבסטיות של כחלון ושות' על 20-30% הנחה ממחיר הדירה וכו' וכו'.
יש לציין יתרון אחד שלא הזכרתי, אם כי אני לא יודע כמה הוא מהותי במונחים של דירה- מכיוון שדימונה באיזור עדיפות קיים מענק של 60 אש"ח מטעם המדינה שמקוזז מהחלק של המשכנתא (לא של ההון העצמי).
אני מצרף צילום של המחירון שקיבלנו.
אני נוטה לוותר ולנסות הגרלה אחרת, אם כי עדיין שוקל ללכת אולי על הדירה הכי זולה, של 680 אש"ח ולנסות להשכיר אותה מן הסתם בסביבות לא פחות מ2,500 לחודש.
מה אתם אומרים? אשמח לשמוע נימוקים..
תודה רבה!
