מה דין גינה הרשומה בטאבו במקרה של פינוי בינוי?

Offens1ve

New member
מה דין גינה הרשומה בטאבו במקרה של פינוי בינוי?

שלום רב, במקרה של פינוי בינוי\תמא או התחדשות כלשהי, בד"כ
נותנים דירה חדשה כפיצוי, לוקחים את שטח הריצוף ולכל דייר מגיע
חלק יחסי מתוך הדירה שהייתה שייכת לו. איך מתייחסים לגינה
המוצמדת לדירה? האם דירה רגילה ודירת גן דינם שווה והחלוקה
תיהיה שווה?
תודה רבה
 

פרל דוד

New member
שווי דירת גן בהליך "פינוי בינוי" - התייחסות.

ככלל אין ספק שלבעלי דירת גן עם יחידת קרקע צמודה יש איכות חיים שונה מדירה רגילה.
לכן ניתן "לקמט" שווי הקרקע במו"מ עם היזם ולקבל זכויות נוספות או דירת קרקע עם הצמדה דומה [בהסתייגות - היום במרבית הבניינים החדשים אין דירות גן]

השאלה היא - מה שטח המגרש עליו בנוי הבית, ומה שטח ההצמדה ביחס לכל שטח הקרקע בבנין.
שמאי יכול ליצור שווי למ"ר קרקע צמודה ולקבוע מהם הזכויות ה"נוספות" שמגיע בגין הקרקע.
 
למעלה