מה דעתכם על המשכנתא

[נ ט ש ה]

מה דעתכם על המשכנתא

שלום,
אנחנו זוג+3, הכנסה נטו של כ-24 אש"ח.
עומדים לקחת משכנתא לבניית בית פרטי.
שווי הבית - 1.8 מיליון ש"ח.
סכום משכנתא - 990 אלף ש"ח.

קיבלנו תמהיל כזה:
פריים, 20 שנה, 297 אש"ח, ריבית 1.1%.
משתנה כל 5 שנים לא צמודה, 25 שנה, 346 אש"ח, ריבית 3.42%.
קבועה לא צמודה, 16 שנה, 347 אש"ח, ריבית 3.42%.
החזר חודשי כ-5500 ש"ח.
אחוז החזר עודף כולל יוצא כ-37%.
מה דעתכם על התמהיל ועל הריביות?

תודה רבה