מה דעתכם על הצעה?

[schmoo]

מה דעתכם על הצעה?

שלום לכולם!

אבקש את דעתכם על ההצעה:

סכום הרכישה 2 מיליון ש"ח. 40% מימון.

פריים
214,000 ל30 שנה לפי P-0.5
70,000 ל15 שנה לפי P-1.3

קל"צ
250,000 ל13 שנה 5.1%

משתנה כל 5 שנים
251,000 ל30 שנה 4.05%

שנה של גרייס בכל שלושת המסלולים

תשלום חודשי באזור 4700

תודה רבה!

 

[Fitch]

יקר מאוד! כנראה בגלל הגרייס

 

[schmoo]

תודה רבה, אודה אם תוכל

תודה רבה על התגובה. אודה אם תוכל לפרט האם התמהיל לא מוצלח או רק הריביות בוהות? מה כדאי לשנות?

 

[Fitch]

כדאי לא לקחת גרייס.

 

[קובי טורנהיים]

תשובה

הפריים מעולה, הקל"צ גבוה מאוד, ל13 שנה משלמים בדרך כלל באיזור ה3.5% עד 4% המשתנה כל 5 אם היא לא צמודה היא בסדר אם היא צמודה היא יקרה בברכה קובי טורנהיים יועץ משכנתא

 

[schmoo]

תודה רבה! קיבלתי הצעה נוספת מבנק חר

וההצעה הראשונית שלהם נראית יותר טוב. מה דעתכם המקקצועית?
פריים מינוס 0.7, 525 אלף ל30 שנה.
קל"ץ 4.65%, 260 אלף ל15 שנה
החזר חודשי 4880 ל15 שנים הראשונות
תודה!
תודה מראש

 

[Fitch]

הצעה לא הגיונית. אפשר עד שליש בפריים.

 

[schmoo]

טעות שלי, הפוך

פריים מינוס 0.7, 260 אלף ל30 שנה.
קל"ץ 4.65%, 525 אלף ל15 שנה
החזר חודשי 4880 ל15 שנים הראשונות, 824 בהמשך

 

[Fitch]

כולל גרייס זהה? הצעה טובה בהרבה מהקודמת