מה דעתכם על התמהיל הבא

romanma

New member
מה דעתכם על התמהיל הבא

שווי נכס 1,400,000
משכנתא 500,000

הצעה שקיבלתי
120,000 פריים מינוס 0.8 ל 25 שנים
240,000 קל"ץ 1.6% ל 7 שנים
140,000 משתנה כל 5 לא צמודה 2.88% ל 30 שנה
הכוונה לסגור שליש מהמשתנה תוך שנה והיתרה לסלק בתחנה של ה 5 שנים.

סה"כ החזר 4000

מה דעתכם?
 

morko15

New member
מצויין

אולי אפשר להקטין עוד קצת P-0.9 אבל הקל"צ מצויין

בהצלחה
 
ריביות יפות --לדעתי יש לבצע שינוי כדלקמן

פריים 150K או אפילו יותר עד שליש .ולקצר שנים ל20 שנים .
משתנה כל 5 לקחת במשתנה צמודה (אם ייסגר בתחנה שווה יותר לקחת במסלול זה ולהיות חשופים למדד ב5 שנים הקרובות שהצפי למדד נמוך )
קלצ אותו דבר .
בהצלחה .
---------------------------------------------------------------------------------------

בברכה,
אליהו חשב , יועץ ומלווה אישי למשכנתאות
www.eliyau-mortgage.co.il
 

romanma

New member
בהמשך

משתנה צמודה הציעו לי ב 2.05%, האם באמת שווה לעומת 2.88% לא צמודה ?
בנוסף הגדלת רכיב הפריים אפשרית עד 166,000 אבל הבנק מוכן לעשות את זה רק בתנאי שהסכום בקל"ץ יקטן ומשתנה לא צמודה תגדל. בהנחה שאת הפריים אני מתכנן להחזיק לפחות 10-12 שנים לא בטוח שזה שווה. מה דעתכם ?
 
למעלה