מה דעתכם על רכישת דירה בברלין להשקעה?

[orell]

מה דעתכם על רכישת דירה בברלין להשקעה?

האם כדאי לקנות דירה בברלין?יש כאן מישהו שקנה? האם ממליצים? ממי כדאי לקנות? מחברה ישראלית או ממתווך גרמני?
אשמח לשוחח עם מישהו שכבר קנה. תודה לעונים

 

[רימון חייט]

הערה כללית, כדאי להשקיע כשיש לך יכולת לשלוט בהשקעה

השקעה במודל, ניתן את הכסף למישהו חכם שימצא לי דירה וינהל
אותה זו השקעה שלדעתי לא כדאי לבצע בין אם מדובר על ברלין,
באר שבע או דאלאס, טקסס.
בהצלחה ,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[superuser2008]

אשמח להבין למה

אשמח לשמוע תשובה קצת יותר מפורטת, מה הבעיה אם יש לך חברה שמנהלת את הנכס אז מה הבעיה?

 

[רימון חייט]

דוגמה אחת קטנה

אתה משלם לחברה על חיפוש ומציאת דייר לדירה.
האם האינטרס של החברה הוא שדייר אחד יהיה כמה שנים או
שיתחלף כל שנה? האם זה תואם את האינטרס שלך?
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[dat nigga daz]

אין לך מה לחפש בברלין....

את הדירות הטובות הגרמנים כבר דואגים לקחת,
הדירות שנשארות בשבילך זה כל הזבל שאף אחד לא קונה במחירים מופקעים..

תשקיע בדירות יד שניה בארץ במקום לחפש הרפתקאות בברלין ולסיים עם מפח נפש כמו רבים לפניך...

 

[zammy]

אם כך כדאי לקנות ישר בברלין

בשוק המקומי, מי שיכול כמובן.
לבדוק בדרכי המכירה הרגילות בברלין, עיתונות אינטרנט, מתווכים.
לא?

 

[dat nigga daz]

בהחלט כך

מי שיכול להתמודד עם קשיי השפה, התרבות, המימון, המיסוי
אז זאת בהחלט יכולה להיות אופציה טובה

כמו שרימון שם, כל עוד אתה שולט בהשקעה, ולא מסתמך על גורמים אחרים בעלי אינטרס

 

[superuser2008]

זה שטויות מה שאתה מדבר

הגרמנים שוכרים דירות, רוב הבעלי דירות שם לא גרמנים והרבה מהם ישראלים. מעניין אותי יותר לשמוע חוות דעת מאנשים שקנו מאשר מכאלה שלא קנו.

 

[dat nigga daz]

לך תזרוק את כספך לפח..

אחר כך נשב כולנו ונצחק עלייך בכלבוטק
"סופריוזר נפל גם הוא לעוקץ הגרמני" חחח

אשכרה מכרו לך שאת הדירות בגרמניה מחזיקים הישראלים ?
או שנשבה לבך מהפרסומת הקופצת של השקעות בברלין : "הישראלים גילו איפה הכסף" ..

אתה בסך הכל מחפש כאן חיזוק חיובי לשטויות שלך
לא תקבל מהמקצועיים, סורי

 

[amot1]

אתה רציני ?! רוב בעלי הדירות ישראלים

הגרמנים לא קונים דירות ? מחכים לעם הנבחר שיבוא ויקנה ויעשה עליהם סיבוב של 15% תשואה שנתית ?????
&nbsp
אני רק חייב שתגיד לי מי החברה שמוכרת לך את האשליה הזאת , כי אנשי המכירות שלהם והשיווק מאוד יצירתיים שגורמים לאנשים להאמין במה שאתה אומר , אולי אוכל להעזר בהם לעסק שלי

&nbsp
דרך אגב, בדירות במוסקבה אתה מעוניין ? גם שם רק ישראלים קונים , אהה גם בלונדון הבנתי אחרי שבריטניה יצאה מהאיחוד ישראלים כבר קנו חצי ממנה.

 

[zammy]

קצת אני מכיר והטענה שרוב הבעלים לא גרמניים- שגוייה

זה גם מה שהומלץ לי על ידי ישראלים שקנו בברלין שלא דרך חברה בארץ- לבדוק ולקנות שם עם ליווי מתווך ועורך דין מקומי שעובד עם ישראלים.
&nbsp