מה ההבדל במיסוי עם ובלי צוואה בירושת שתי דירות

[ע מזרחי]

מה ההבדל במיסוי עם ובלי צוואה בירושת שתי דירות

האם יש הבדל במיסוי בין שתי האפשרויות הבאות, במקרה שבו שני אחים יורשים את האימא ולאימא שתי דירות

1. אין צוואה ויש הסכמה בין האחים איזו דירה יקבל כל אחד.

2. יש צוואה שאומרת שאח בכור יורש דירה אחת ואח צעיר יורש דירה שנייה.

תודה

 

[עורכת דין חן סרי]

תשובה ו

חשוב

המקרה הראשון יחייב הסכם חלוקת עזבון בין יורשים. במקרה השני יהיה פשוט יותר להוציא את צו קיום הצוואה לפועל.
&nbsp
קבל על הדרך עוד מידע חיוני, פטור ממס שבח בדירה שנתקבלה בירושה:
&nbsp
החוק קובע שינתן פטור ממס שבח במכירה של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;
(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;
(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
&nbsp
כפי שאתה יכול להבין, במקרה שלמוריש היו שתי דירות בעת פטירתו- לא ינתן הפטור. במקרים מסויימים מעבירים הורים מבוגרים לילדיהם במכר ללא תמורה דירה אחת על מנת שבעתיד יוכלו יורשיהם להנות מהפטור המדובר.
&nbsp

 

[ע מזרחי]

תודה