מה היא השבחה ?

[הטכנאי קרמר]

מה היא השבחה ?

קראתי השבוע המון פיסקי דין של מפקחים על המקרקעין
בכול פסק דין הם תוענים שזה שמירה על הקיים.
אז מהו השבחת בניין? שצריך רוב מוחלט באסיפת דיירים .
כול המפקחים מצטטתים . את כבוד השופט חשין . שטוען שהיום בונים אחרת
לא מצאתי פסק דין אחד ששופט צידד בהסבחת בניין
אז מהו השבחת בניין. אולי חוץ מהתקנת מעלית שלא קיימת בביניין
מעניין ?. במאמרים באיטרנט. כולם כותבים שלהשבחה צריך רוב מוחלט
אז מהי השבחה
תודה לעונים

 

[עוד יוסף פנדריך]

השבחה היא תיקון שמעלה את ערכו של

הנכס. מעלית היא דוגמה טובה.

 

[הטכנאי קרמר]

תשובה לא לעניין

בקריאת פסקי דין מאתר המדינה . כול מי שטען שערך המיבנה עלה
בית המישפט לא קיבל את זה
ציטטו את ההסבר של כבוד השופט חסין
שטען שהיום בונים אחרת מאשר בנו ליפני 50 שנה
אז אים החליפו מירצפות .שייש . צבע חדש . זה לישמור על הקיים
דוגמה המעלית כתבתי שזו לא דוגמה
איך מוכיחים שערך הבניין עלה ?
תן קישור לפסק דין . שועד בית הפסיד . נגד דייר שטען שהשיפוץ זה השבחה
גם בסעיף 58 אין את המילה "השבחה" רק שמירה על הקיים
וכול השופטים מצטטים את כבוד השופט חסין. כניראה מהמחוזי
כאשר הם פוסקים נגד הטיעון השבחה . המילה הזו זה המצאה של עורכי הדין כניראה

 

[הטכנאי קרמר]

ז.א.

שאים משפצים בניין ישן מיפני 50 שנה בשייש. מרצפות .
והוא ניראה חדש כאילו בנו אותו היום
זה שמירה על הקיים .
כך הבנתי מיכול פסקי הדין שקראתי
מילבד הוספת מעלית
אולי אני טועה . הסבר יתקבל בברכה

 

[הטכנאי קרמר]

סליחה .

התקנת מעלית זה לא תיקון . זה התקנה . הרכבה

 

[הטכנאי קרמר]

היום הייה פסק הדין

המפקחת לא היתייחסה ביכלל להשבחת הביניין .
וגם טענה שהייתי צריך ליכתוב מיכתב רשום לועד לבקש מימני לפי 3 חדרים
היום לא ניתן לבקש אחורה את הדירשה
פסקה לשלם את כול הסכום. + 375 ש"ח פתיחת תיק
לא פסקה לשלם לעורך דין של הועד דמי טרחת עורך דין
מעניין למה
כך שכול היעוץ ב2 פורומים הייה שווה לא הרבה