אתה אינך בעליה כי אם חוכר שלה. כחוכר, עליך לשלם דמי חכירה מידי תקופה שנקבעה בהסכם. דמי היוון הוא שקלול של כל הכספים אותם היה עליך לשלם במשך 49/99 או כל מספר אחר של שנות החכירה ותשלומם לכתחילה.
כיום כל החוזים החדשים של המינהל הם מהוונים. כלומר משלמים סכום ראשוני ואין תשלום של דמי חכירה שנתיים. כאשר החוזה מהוון אין תשלום של דמי הסכמה בזמן מכירת הנכס. בחוזים ישנים שולמו דמי חכירה ראשוניים חלקיים ובנוסף דמי חכירה שנתיים בכל שנה. בשנים האחרונות ערך המינהל מבצעי היוון בדירות ובתים בבניה נמוכה. במבצעים אלו איפשרו לחוכרים להוון את החוזה תמורת תשלום חד פעמי נמוך יחסית (ניתנה הנחה די גדולה) ובכך להיות פטורים מתשלום דמי חכירה שנתיים וגם מדמי הסכמה בזמן מכירת הנכס.
החלטות מועצת מינהל מקרקעי ישראל אינן מאפשרות להוון חוזי חכירה לנחלות במושבים. מה גם שבמרבית המושבים אין חוזי חכירה נפרדים לכל נחלה אלא חוזה אחד בין האגודה והמושב, כאשר חברי המושב הם למעשה ברי רשות.
