מה כדאי יותר ?

[ron612]

מה כדאי יותר ?

שלום לכולם
ברשותי דירה אחת בבעלותי. כעת אני מעוניין לרכוש דירה גדולה יותר על הנייר (אכלוס בעוד שנתיים) וכאשר אתקרב למועד האכלוס למכור את הדירה הישנה.

השאלה היא כזאת:

היתרה שתישאר לי לשלם לקבן היא כמעט 2 מיליון, האם כדאי לקחת הלוואת גישור בסך 2 מיליון ולשלם לקבלן את הכל מראש או להישאר חייב לקבלן 2 מיליון שיהיו צמודים למדד תשומות הבנייה ?


תודה לעונים

 

[מנשירוב]

עדיף לחקות לסוף ולשלם למה המדד יהיה כ 1%

 

[ron612]

כלומר ש...

על שני מיליון שח אשלם 20000 שח אחרי שנתיים ?
אשמח לעוד כמה דעות

תודה מראש

 

[מנשירוב]

עים המדד יהיה 1% אז כן עים הוא יהיה 1.5% אז 30000 אלף

 

[ron612]

והצפי הוא ל1 אחוז ?

 

[גיל חיו לוי]

הצפי הוא בין 1%-3% אבל בשנתיים האחרונות הוא שלילי

 

[שלומיסאן]

מדובר על מדד תשומות הבנייה ולא על מדד המחירים לצרכן

יעד האינפלציה של בנק ישראל אכן עומד על בין 1%-3% לשנה, אבל מדובר כאן על מדד תשומות הבנייה ולא על מדד המחירים לצרכן.
שים לב.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בשנת 2015 ב- 0.85% וב- 2014 ב-
0.47%.

אף אחד לא יכול להבטיח לך מה יהיה השינוי בשנתיים הבאות.
אני הייתי עושה ממוצע של ה- 10 שנים האחרונות (אתה יכול למצוא את הנתונים באתר הלמ"ס) ומתחיל לעבוד משם.