מה כדאי לשדרג בדירה להשקעה?

[המקדלת שלי]

מה כדאי לשדרג בדירה להשקעה?

רכשתי דירה מקבלן שאני מייעד להשקעה (השכרה עד 5 שנים + אקזיט)
מה מהבאים הייתם מוסיפים- כדי לשדרג את מהירות ומחיר ההשכרה/המכירה בסופו של דבר? מחירים לפני מעמ. מדובר בדירת 3 חדרים. כיון דרום מערב. 80 + 10 מטר.
כמובן שהשאלה נשאלת בצורה כללית ללא קשר לשרטוט דירה כזה או אחר.
תלת פאזי לכיריים - 850 שח
ברז למקרר - 430 שח
דלת לבנה במקום חום בהיר - 250 לדלת * 5 דלתות = 1250 שח
שקע חשמל בקיר ליד מטבח כדי שיוכלו לשים שם שולחן עם הטענת פלאפונים נגיד (?)
תוספת קו טלפון ליד שולחן עבודה - בשביל אינטרנט אם הווי פי מהסלון לא יספיק- 300 שח.
הוספת שקעים כפולים בחדרים - 130 לאחד.
חימום על גז - 390 + 350 שח.

יציאת רמקולים כפולים בסלון משני הקירות ליד הטלויזיה ומולה - עלות 300 ש"ח

שדרוג קלפה במטבח מפורמייקה לזכוכית חלבית - 1200 שח תוספת
מודה לעונים