מה כוונת התקנה הזו?

מה כוונת התקנה הזו?

סעיף 12.(ב) לתקנון המצוי קובע: “החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו’ לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969, או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה.”

לא מבין את התקנה הזו. לא יהייה לה תוקף לגביי בעל דירה .
הסבר פטוש עם דוגמה יתקבל בברכה
תודה
 
הכוונה להחלטות שאין להן שום קשר לבית המשותף

לדוגמא- הועד מקבל החלטה להתרים את כל דיירי הבית למפלגה מסויימת. היא תחייב אותך רק אם תסכים.
 
תודה אחשב הבנתי .

יש לי מחלוקת עם ועד הבית . על תשלום השבחה בביניין שאני גר בו. אני טוען שזה השבחה . הוא טוען שזה שיפוץ . העניין יוחרא בחודש הבא אצל המפקחת על המקרקעין
 
זה תופס גם להחלטות שכן קשורות בבית המשותף

למשל נניח שבבניין שבו אין תקנון מוסכם (ואז חל תקנון מצוי) ודירות הפנטהאוז גדולות ב 20 אחוז מיתר הדירות , אסיפת הדיירים מחליטה שבעלי דירות הפנטהאוז ישלמו דמי ועד כפולים מיתר הדירות .
חוק המקרקעין קובע שהתשלום יהיה לפי גודל דירה, לכן החלטה כזאת הפוגעת בבעלי הפנטהאוזים אינה תקפה ללא הסכמתם.
 
למעלה