Ohayo gozaimasu
אכן אין לוויכוח הזה תשובה חד משמעית מהסיבה הפשוטה, שהעניין תלוי בדיי הרבה נתונים שמשתנים בין אדם לאדם \ נכס לנכס \ מצב ותקופה כלכלית.
כמו שציינת זה כמובן תלוי מאוד בהון העצמי, בגובה החזרי המשכנתא ומן הסתם בהכנסות של התא המשפחתי.
לדעתי מה שאפשר להבין בצורה די יפה מהכתבה שצרפתי זה שיש גורם נוסף ומאוד משמעותי בוויכוח והוא מצב השוק \ הכלכלה (ללא קשר הכרחי לשוק הנדל"ן).
כאשר השוק מתפקד בצורה נורמלית (כלומר בתקופה שמאופיינת במינימום משברים מסביב לעולם ומצד שני גם ללא קפיצות חדות למעלה) - כנראה שעדיף יהיה לרכוש את הנכס. אם אין זעזועים למעלה ולמטה - כנראה שערך הנכס ישאר דיי יציב עם סיכוי טוב לעליה מתונה בערכו.
כאשר השוק מתפקד "בפאניקה" (כלומר בתקופה שמאופיינת במשברים בלתי נגמרים מסביב לעולם ולחילופין קפיצות חדות למעלה) - כנראה שעדיף יהיה ללכת על שכירות, כי בתקופות כאלה, בהן הסיכון גבוהה, בהנחה שאתה לא מהמר (וגם אם כן, כנראה שלא בסכומים של נכסי נדל"ן) - עדיף לדעתי לשבת "על הגדר" ולהמתין עם הרכישה (למרות שגם בתקופות של "פאניקה" בשוק - תמיד יש הזדמנויות "מעניינות"
)
מעניין איזה תגובות אני אקבל על השיר הזה...
http://www.youtube.com/watch?v=C3Fs5x8Sf-4&feature=related
