רכשתי נכס סינגל פמלי בעיירה ליד אטלנטה לפני 6 שנים בעזרת ליווי.
המלווה קישר אותי לחברת ניהול ובשנים הראשונות החברה ניהלה היטב את הנכס. בשנה האחרונה התעורר אצלי החשד שהם מרמים כוון שדמי השכירות בקושי עלו.
לפני 6 שנים ( ב-2016 ), דמי השכירות היו 1350$, ועלו אחרי 3 שנים ל 1415$, ומאז לא השתנו. בשנה האחרונה רמות השכירות לנכסים דומים מתחילים מ 1900$ וצפונה.
פניתי לחברת ניהול וביקשתי המלצה לגובה השכירות. ציינתי שלפי Zilliow השכירות של הנכס שלי מוערכת ב2000$ .
הם אמרו שהערכה של Zilliow שגויה והמליצו להעלות את דמי השכירות ב-100$ - 150$ לכל היותר. הם ציינו שהרבה בעלי נכסים שהעלו בשיעור יותר גבוהה גרמו לדייר לעזוב את הנכס.
שמתי לב שבשלושת השנים האחרונות, אין פרסום של גובה דמי השכירות ב - Zilliow ( בניגוד ל-3 השנים הראשונות ).
מאחר וההמלצה של החברת ניהול אינה תואמת את מה שמפורסם ב - Zilliow ו - Trulia, ומאחר שבשנים האחרונות הופסק הפרסום של גובה דמי השכירות, התעורר אצלי החשד שהם משכירים את הנכס במחיר יותר גבוה ממה שמדווחים לי.
לפי ההסכם עם החברת ניהול אסור לי ליצור קשר עם הדייר ולכן אינני יכול לבדוק עם הדייר את הפרטים.
האם יש דרך לברר כמה הדייר משלם ?
אשמח לקבל המלצות מה לעשות ?
המלווה קישר אותי לחברת ניהול ובשנים הראשונות החברה ניהלה היטב את הנכס. בשנה האחרונה התעורר אצלי החשד שהם מרמים כוון שדמי השכירות בקושי עלו.
לפני 6 שנים ( ב-2016 ), דמי השכירות היו 1350$, ועלו אחרי 3 שנים ל 1415$, ומאז לא השתנו. בשנה האחרונה רמות השכירות לנכסים דומים מתחילים מ 1900$ וצפונה.
פניתי לחברת ניהול וביקשתי המלצה לגובה השכירות. ציינתי שלפי Zilliow השכירות של הנכס שלי מוערכת ב2000$ .
הם אמרו שהערכה של Zilliow שגויה והמליצו להעלות את דמי השכירות ב-100$ - 150$ לכל היותר. הם ציינו שהרבה בעלי נכסים שהעלו בשיעור יותר גבוהה גרמו לדייר לעזוב את הנכס.
שמתי לב שבשלושת השנים האחרונות, אין פרסום של גובה דמי השכירות ב - Zilliow ( בניגוד ל-3 השנים הראשונות ).
מאחר וההמלצה של החברת ניהול אינה תואמת את מה שמפורסם ב - Zilliow ו - Trulia, ומאחר שבשנים האחרונות הופסק הפרסום של גובה דמי השכירות, התעורר אצלי החשד שהם משכירים את הנכס במחיר יותר גבוה ממה שמדווחים לי.
לפי ההסכם עם החברת ניהול אסור לי ליצור קשר עם הדייר ולכן אינני יכול לבדוק עם הדייר את הפרטים.
האם יש דרך לברר כמה הדייר משלם ?
אשמח לקבל המלצות מה לעשות ?
