תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מה עדיף ? לחלק תקציב ל2 עסקאות קטנות או
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="יריב פז10" data-source="post: 134623623" data-attributes="member: 3804159"><p>תשואה</p><p></p><p>כשאני מחשב תשואה אני מראש מפחית 10% מהרווח השנתי עבור בית ריק (בין דייר לדייר) וכן 10% נוספים עבור תיקונים</p><p></p><p>אם הפחתת את שניהם ויצא לך פער של 1-3 אחוז באמת עדיף ללכת על שכונה יקרה כי גם עלויות הסגירה שלך יהיו עבור נכס אחד ולא עבור שניים.</p><p></p><p>בד"כ הפער בין שכונה טובה לפחות טובה תבוא לידי ביטוי בתשואה כפולה, שבשכונה טובה התשואה תהיה 7-8 אחוז ובשכונה פחות טובה התשואה תהיה 15 אחוז. </p><p></p><p>אם הפער הם אחוזים בודדים באמת עדיף השכונה הטובה.</p><p></p><p>רק תוודא שאתה אכן מדבר על רווח ותשואה נטו לאחר שהפחתת את כל ההוצאות כולל ה 20 אחוז שציינתי</p><p></p><p>לילה טוב...<img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" class="smilie smilie--sprite smilie--sprite1" alt=":)" title="Smile :)" loading="lazy" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="יריב פז10, post: 134623623, member: 3804159"] תשואה כשאני מחשב תשואה אני מראש מפחית 10% מהרווח השנתי עבור בית ריק (בין דייר לדייר) וכן 10% נוספים עבור תיקונים אם הפחתת את שניהם ויצא לך פער של 1-3 אחוז באמת עדיף ללכת על שכונה יקרה כי גם עלויות הסגירה שלך יהיו עבור נכס אחד ולא עבור שניים. בד"כ הפער בין שכונה טובה לפחות טובה תבוא לידי ביטוי בתשואה כפולה, שבשכונה טובה התשואה תהיה 7-8 אחוז ובשכונה פחות טובה התשואה תהיה 15 אחוז. אם הפער הם אחוזים בודדים באמת עדיף השכונה הטובה. רק תוודא שאתה אכן מדבר על רווח ותשואה נטו לאחר שהפחתת את כל ההוצאות כולל ה 20 אחוז שציינתי לילה טוב...(: [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מה עדיף ? לחלק תקציב ל2 עסקאות קטנות או
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה